LOCATION:

Situated in a quiet side street in Meidling, this location combines excellent infrastructure with short distances to local amenities, public transport and attractive recreation areas.

The Meidlinger Hauptstraße offers a diverse selection of shops, cafés and restaurants. The offering is complemented by the modern VIO Plaza shopping centre as well as the popular Meidlinger Markt with its varied gastronomy scene. Various supermarkets are located in the immediate vicinity.

Public transport connections are excellent: besides Wien Meidling station (U6, S-Bahn), bus lines 7A and 9A are just around the corner.

For a welcome balance to city life, the nearby Schlosspark Schönbrunn with its extensive green spaces, walking paths and diverse leisure options is close by.

FEATURES:

Gründerzeit architecture, modern living comfort and a distinctive character: This approx. 55 m² 2-room apartment is located on the 2nd floor (lift level) of a Gründerzeit building comprehensively renovated in 2016 and is in as-new condition.

The centrepiece is the approx. 27 m² living room with its striking exposed brick wall. Combined with the solid wood parquet, it creates a characterful living ambience that lends itself equally to modern and classic furnishing concepts. A connection option for a fireplace adds another special accent.

The floor plan also impresses with its clear layout: the kitchen is housed in a separate room and fully equipped. The separate bedroom offers a pleasant retreat. A cellar compartment provides additional storage space.

Further amenities:

• Bathroom with bathtub
• Separate toilet
• Triple-glazed windows
• District heating
• Passenger lift and barrier-free access

• Bicycle and pram room
• Laundry room

CONTACT: We are happy to be at your disposal for consultation and viewing. If you are seriously interested, we are happy to provide you with detailed documentation.

The MP Immobilien team has been repeatedly awarded the IMMY for outstanding quality – you benefit from this too!

All properties from MP Immobilien are checked with the quality index. It is a system for a clear, rapid index-based evaluation of the property. The index is composed of location (infrastructure), light & noise, as well as the features.

LAGE:

In einer ruhigen Meidlinger Seitengasse gelegen, verbindet dieser Standort eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und attraktiven Erholungsgebieten.

Die Meidlinger Hauptstraße bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Ergänzt wird das Angebot durch das moderne Einkaufszentrum VIO Plaza sowie den beliebten Meidlinger Markt mit seiner abwechslungsreichen Gastronomieszene. Verschiedene Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Neben dem Bahnhof Wien Meidling (U6, S-Bahn) liegen die Buslinien 7A und 9A gleich um die Ecke.

Für einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben sorgt der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

AUSSTATTUNG:

Gründerzeitarchitektur, moderner Wohnkomfort und ein unverwechselbarer Charakter: Diese rund 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2016 umfassend sanierten Gründerzeithauses und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.

Das Herzstück bildet das rund 27 m² große Wohnzimmer mit seiner markanten Sichtziegelwand. In Kombination mit dem Echtholzparkett entsteht ein charaktervolles Wohnambiente, das modernen wie klassischen Einrichtungskonzepten gleichermaßen Raum gibt. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Kamin setzt einen weiteren besonderen Akzent.

Auch der Grundriss überzeugt durch seine klare Gliederung: Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht und vollständig ausgestattet. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

Weitere Annehmlichkeiten:

• Badezimmer mit Wanne
• Separates WC
• Dreifach verglaste Fenster
• Fernwärme
• Personenlift und barrierefreier Zugang

• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Waschküche

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.