LOCATION:

Directly on Reinprechtsdorfer Straße – best visibility.

INFRASTRUCTURE:

Attractive location on an established shopping street:
The retail unit is located on a well-established shopping street, between a tobacconist, a sports bar and bakeries. Numerous other shops, schools as well as the adult education center shape the immediate surroundings and create the best conditions for a high customer frequency.

Connections via three bus lines (12A, 14A, 59A) as well as the proximity to Matzleinsdorfer Platz ensure good public accessibility. Benefit from a well-known commercial structure, a lively environment and the synergies of the surrounding businesses.

EQUIPMENT:

With a total area of over 156 m² and an exceptional room layout on two levels, this retail unit offers versatile design possibilities. The spatial structure opens up prospects for individual sales concepts.

In addition to the generous sales area, two storage rooms as well as an approximately 60 m² cellar compartment are available. The sanitary facilities are also thoughtfully sized and include three separate toilets.

The air conditioning of the entire unit ensures a pleasant room climate. The expansive street-facing glass front creates an open effect and offers excellent presentation possibilities. Two already existing advertising boards on the façade additionally increase the visibility of the unit.

A discreet side entrance also allows for a private access to the retail unit, independent of the regular customer area.

CONTACT: We are happy to assist you with consultation and viewings. If you are seriously interested, we will gladly provide you with detailed documents.

The team of MP Immobilien has been awarded the IMMY several times for best quality – benefit from this too!

All properties of MP Immobilien are checked with the quality index. This is a system for a clear, rapid index-based evaluation of the property. The index consists of location (infrastructure), light & noise, as well as the equipment.

LAGE:

Direkt an der Reinprechtsdorfer Straße – beste Sichtbarkeit.

INFRASTRUKTUR:

Attraktiver Standort auf etablierter Einkaufsstraße:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer gewachsenen Einkaufsstraße, zwischen Trafik, Sportbar und Bäckereien. Weitere zahlreiche Geschäfte, Schulen sowie die Volkshochschule prägen das unmittelbare Umfeld und schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Kundenfrequenz.

Die Anbindung durch drei Buslinien (12A, 14A, 59A) sowie die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gewährleisten eine gute öffentliche Erreichbarkeit. Profitieren Sie von einer bekannten Geschäftsstruktur, einem belebten Umfeld und den Synergien der umliegenden Betriebe.

AUSSTATTUNG:

Mit einer Gesamtfläche von über 156 m² und einer außergewöhnlichen Raumaufteilung auf zwei Ebenen bietet dieses Geschäftslokal vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die räumliche Gliederung eröffnet Perspektiven für individuelle Verkaufskonzepte.

Ergänzend zur großzügigen Verkaufsfläche stehen zwei Lagerräume sowie ein rund 60 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Auch die Sanitäranlagen sind durchdacht dimensioniert und umfassen drei separate Toiletten.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimatisierung des gesamten Lokals. Die weitläufige, straßenseitige Glasfront schafft eine offene Wirkung und bietet ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeiten. Zwei bereits vorhandene Werbetafeln an der Fassade erhöhen zusätzlich die Sichtbarkeit des Lokals.

Ein diskreter Nebeneingang ermöglicht darüber hinaus einen persönlichen Zugang zum Geschäftslokal, unabhängig vom regulären Kundenbereich.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.