LOCATION:

The public transport connection is excellent: U1 Reumannplatz – reachable within a few minutes on foot, also tram lines such as 6, 11, O or bus lines 7A, 14A, 65A.

INFRASTRUCTURE:

Only a few steps separate you from the U1 station Reumannplatz, which provides a quick connection to all relevant universities of the city:

• TU Wien – 10 min
• FH Cmpus Wien – 12 min
• Hauptuniversität Wien – 16 min
• WU Wien – 20 min

In the immediate vicinity you will find all shopping and dining options for everyday needs, as well as infrastructure facilities such as pharmacies and doctors. Particularly noteworthy are the traditional ice cream parlor Tichy, as well as the Amalienbad – one of the most beautiful historic indoor swimming pools in Vienna.

Also perfect places to study and relax:

• Wiener Berg
• Kurpark Oberlaa
• VHS Lerncafé Favoriten

The central location goes hand in hand here with a quiet residential atmosphere, thanks to rooms facing the courtyard – ideal for anyone who wants to combine urban living with comfort and good accessibility.

AMENITIES:

This spacious condominium is made for a shared flat, the well thought-out layout creates 5 separately accessible rooms (one of them as a cabinet). The living rooms are equipped with high-quality parquet floors, which create a warm and inviting atmosphere. The bedrooms face the courtyard and therefore offer a particularly quiet living situation – ideal for restful nights in the middle of the city. The spacious bathroom has a low-maintenance stone floor and the WC is arranged separately. Both the kitchen and the bathroom can still be designed!

Thanks to this brilliant room design, the apartment is perfect for a shared flat and promises ongoing great rental income.

As this is a combined apartment, there is also the possibility to purchase the two units separately.

CONTACT: We are happy to assist you with advice and viewing. If you are specifically interested, we will be happy to provide you with detailed documents.

The team of MP Immobilien has been awarded the IMMY several times for best quality – benefit from this as well!

All properties of MP Immobilien are checked with the quality index. It is a system for a clear, rapid index-based assessment of the property. The index consists of location (infrastructure), light & noise, as well as the amenities.

LAGE:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U1 Reumannplatz – in wenigen Gehminuten erreichbar, außerdem Straßenbahnlinien wie 6, 11, O oder Buslinien 7A, 14A, 65A.

INFRASTRUKTUR:

Nur wenige Schritte trennen Sie von der U1-Station Reumannplatz, die eine rasche Anbindung zu allen relevanten Hochschulen der Stadt bietet:

• TU Wien – 10 min
• FH Cmpus Wien – 12 min
• Hauptuniversität Wien – 16 min
• WU Wien – 20 min

In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Einkaufs- und Gastomöglichkeiten, des täglichen Bedarfs, sowie Infrastruktureinrichtungen wie Apotheken und Ärzte. Besonders hervorzuheben sind der traditionsreiche Eissalon Tichy, sowie das Amalienbad – eines der schönsten historischen Hallenbäder Wiens.

Außerdem perfekte Ort zum Lernen und Erholen:

• Wiener Berg
• Kurpark Oberlaa
• VHS Lerncafé Favoriten

Die zentrale Lage geht hier Hand in Hand mit ruhiger Wohnatmosphäre, dank Zimmer mit Innenhoflage – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

AUSSTATTUNG:

Diese großzügige Eigentumswohnung ist wie gemacht für eine WG, die durchdachte Raumaufteilung schafft 5 getrennt begehbare Räume (eines davon als Kabinett). Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und bieten dadurch eine besonders ruhige Wohnsituation – ideal für erholsame Nächte mitten in der Stadt. Das geräumige Badezimmer verfügt über einen pflegeleichten Steinboden und das WC ist separat angelegt. Sowohl Küche als auch Badezimmer können noch freigestaltet werden!

Dank dieser genialen Raumgestaltung eignet sich die Wohnung perfekt für eine WG und verspricht laufend großartige Mieteinnahmen.

Da es sich um eine zusammengelegte Wohnung handelt, besteht auch die Möglichkeit, die beiden Einheiten getrennt zu erwerben.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.