Rent
1 / 9
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Separate toilets: 2
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERT
Move in and feel at home – freshly renovated in a sought-after Gersthof location
Freshly renovated, quiet courtyard side and excellently connected: This approx. 57 m² apartment on Gersthofer Straße combines modern living comfort with a pleasantly quiet atmosphere in the middle of the 18th district.
The apartment was comprehensively renovated in 2026 and presents itself well-kept and ready to move into. The centrepiece is the generously sized and open-plan living and dining area with integrated kitchen. Thanks to the courtyard-facing orientation, despite the urban location, you enjoy a pleasantly quiet living feeling here.
The separate bedroom offers ample space for a personal retreat and is also oriented towards the courtyard.
The well-thought-out room layout is particularly practical: the modern bathroom has a generous shower and WC, and an additional second separate WC is available. A private storage room provides valuable storage space for everyday life.
High-quality tile and parquet floors as well as windows with triple glazing complete the modern equipment. A passenger lift is available in the building.
The highlights at a glance
- approx. 57 m² living area
- comprehensively renovated in 2026
- generous living/dining area with open kitchen
- separate bedroom
- quiet courtyard location
- high-quality parquet and tile floors
- windows with triple glazing
- modern bathroom with shower and WC
- second separate WC
- private storage room
- passenger lift
- ready-to-move-in condition
Gersthof – urban living and still coming home to peace
The apartment is located in a sought-after residential area of the 18th Viennese municipal district. Local amenities, schools, kindergarten and medical facilities are in the immediate surroundings.
Public transport connections are also excellent: bus and tram are only around 100 metres away, and the railway station is also quickly reachable.
This way the apartment combines two things that are especially in demand in Vienna: a very good urban infrastructure and a pleasantly quiet, courtyard-facing residential location.
Interested?
Are you looking for a freshly renovated apartment in a good Vienna location, but do not want to give up peace and quiet?
I look forward to your enquiry and to showing you the apartment in person during a viewing.
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Einziehen und wohlfühlen – frisch renoviert in begehrter Gersthofer Lage
Frisch renoviert, hofseitig ruhig und bestens angebunden: Diese rund 57 m² große Wohnung in der Gersthofer Straße verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre mitten im 18. Bezirk.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich gepflegt und bezugsbereit. Herzstück ist der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Durch die hofseitige Ausrichtung genießt man hier trotz der urbanen Lage ein angenehm ruhiges Wohngefühl.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen persönlichen Rückzugsbereich und ist ebenfalls hofseitig ausgerichtet.
Besonders praktisch ist die durchdachte Raumaufteilung: Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und WC, zusätzlich steht ein zweites separates WC zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag.
Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sowie Fenster mit 3-fach-Verglasung runden die moderne Ausstattung ab. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden.
Die Highlights auf einen Blick
- ca. 57 m² Wohnfläche
- 2026 umfassend renoviert
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- separates Schlafzimmer
- hofseitige Ruhelage
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- zweites separates WC
- eigener Abstellraum
- Personenaufzug
- bezugsbereiter Zustand
Gersthof – urban wohnen und trotzdem ruhig nach Hause kommen
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und medizinische Einrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Bus und Straßenbahn liegen nur rund 100 Meter entfernt, der Bahnhof ist ebenfalls rasch erreichbar.
Damit verbindet die Wohnung zwei Dinge, die in Wien besonders gefragt sind: eine sehr gute städtische Infrastruktur und eine angenehm ruhige, hofseitige Wohnlage.
Interesse geweckt?
Sie suchen eine frisch renovierte Wohnung in guter Wiener Lage, möchten aber auf Ruhe nicht verzichten?
Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung zu zeigen.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 57 m²
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
Condition & building
- Year built
- 1971
- Last modernisation
- 2026
Further features
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1180
- Town
- Wien,Währing
- Staircase
- 1
- Unit
- 8
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Kitchen
- Open kitchen
Availability & location
- District
- Wien 18., Währing
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,118.95
Total rent net
€1,118.95
Total charges net
€1,118.95
Total rent net
€976.65
Operating costs net
€141.69
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€3,000
Deposit note
3.000,00 €
Total charges gross
€1,230.91
Total rent gross
€1,230.91
Other costs net
€0.61
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
91.8
D
2.17
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-08-24
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 2.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 2 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at