Here not only your family will find a new home – but also your hobby or your profession.

Link to the video: Morbisch

Some houses offer a lot of living space. Others a large garage. This property combines both and opens up opportunities that are rarely found today.

In a quiet location of Mörbisch am See you can expect an extraordinary family house with a generous inner courtyard, an impressive workshop and garage area and lots of potential to realize your personal living dreams. Whether as a home for a family, for craftsmen or for those who want to combine living and working – this property offers the right setting.

Space for the whole family

With a possible living area of around 150 m² a generous home can be designed here that adapts entirely to your needs.

Children's rooms, home office or an open living-dining area – due to the demolition work already started you have the freedom to design the floor plan according to your own ideas.

The workshop – a luxury that is hardly found anymore

While many houses have only a garage, this property offers a generous workshop and garage area of around 60 m² that can be used in many ways.

Whether for your trade, your secondary business or as a hobby workshop – here you have enough space for tools, machines, motorcycles, vintage cars or other projects that often fail elsewhere due to lack of space.

The inner courtyard – your protected center of life

The generous inner courtyard creates a private retreat in the middle of the town.

Here children can play carefree, friends can be invited to a barbecue evening or simply relaxed hours outdoors can be enjoyed. At the same time the courtyard offers enough space for vehicles, trailers or additional equipment – a real added value for families and craftsmen alike.

Your advantage

✔ approx. 150 m² possible living area

✔ approx. 60 m² workshop and garage area

✔ approx. 60 m² additional usable area

✔ approx. 459 m² plot

✔ large, protected inner courtyard

✔ already partially gutted – ideal basis for individual design

✔ submission plan and energy performance certificate already available

✔ quiet location in the popular Mörbisch am See

A home with a future

Whether you want to create a generous home for your children, realize your dream of your own workshop or combine living and working under one roof – this property provides the basis for it.

Properties that combine family life and workshop in this form are rare today. Take the opportunity to make it your very own home.

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Notice according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Hier findet nicht nur Ihre Familie ein neues Zuhause – sondern auch Ihr Hobby oder Ihr Beruf. 

Link zum Video: Morbisch

Manche Häuser bieten viel Wohnfläche. Andere eine große Garage. Diese Liegenschaft vereint beides und eröffnet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind.

In ruhiger Lage von Mörbisch am See erwartet Sie ein außergewöhnliches Familienhaus mit großzügigem Innenhof, einer beeindruckenden Werkstatt- und Garagenfläche sowie viel Potenzial, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Zuhause für eine Familie, für Handwerker oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – diese Immobilie bietet den passenden Rahmen.

Platz für die ganze Familie

Mit einer möglichen Wohnfläche von rund 150 m² lässt sich hier ein großzügiges Zuhause gestalten, das sich ganz an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Kinderzimmer, Homeoffice oder ein offener Wohn-Essbereich – durch die bereits begonnenen Rückbauarbeiten haben Sie die Freiheit, den Grundriss nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Werkstatt – ein Luxus, den es kaum noch gibt

Während viele Häuser lediglich über eine Garage verfügen, bietet diese Liegenschaft eine großzügige Werkstatt- und Garagenfläche mit rund 60 m², die vielseitig genutzt werden kann.

Ob für Ihr Handwerk, Ihr Nebengewerbe oder als Hobbywerkstatt – hier haben Sie ausreichend Platz für Werkzeuge, Maschinen, Motorräder, Oldtimer oder andere Projekte, die andernorts oft am fehlenden Raum scheitern.

Der Innenhof – Ihr geschützter Lebensmittelpunkt

Der großzügige Innenhof schafft einen privaten Rückzugsort mitten im Ort.

Hier können Kinder unbeschwert spielen, Freunde zu einem Grillabend eingeladen werden oder einfach entspannte Stunden im Freien genossen werden. Gleichzeitig bietet der Hof ausreichend Platz für Fahrzeuge, Anhänger oder zusätzliches Equipment – ein echter Mehrwert für Familien und Handwerker gleichermaßen.

Ihr Vorteil

✔ ca. 150 m² mögliche Wohnfläche

✔ ca. 60 m² Werkstatt- und Garagenfläche

✔ ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche

✔ ca. 459 m² Grundstück

✔ großer, geschützter Innenhof

✔ bereits teilweise entkernt – ideale Grundlage für die individuelle Gestaltung

✔ Einreichplan und Energieausweis bereits vorhanden

✔ ruhige Lage im beliebten Mörbisch am See

Ein Zuhause mit Zukunft

Ob Sie Ihren Kindern ein großzügiges Zuhause schaffen, Ihren Traum von einer eigenen Werkstatt verwirklichen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Liegenschaft bietet die Grundlage dafür.

Immobilien, die Familienleben und Werkstatt in dieser Form kombinieren, sind heute eine Seltenheit. Nutzen Sie die Chance, daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.