Some properties are not looking for perfect buyers – but people with visions.

Link to the video: Morbisch

In a central yet quiet location of Mörbisch am See this extraordinary property with a large inner courtyard, generous garage/workshop areas and parts already gutted is being offered for sale.

The property offers versatile usage possibilities and is ideal for:
✔ Craftsmen
✔ Self-employed
✔ Tinkerers & hobbyists
✔ Multi-generation living
✔ Investors
✔ creative renovation projects

The existing property provides possible living space of approx. 150 m² as well as additional usable and garage areas with enormous development potential. Particularly noteworthy is the large inner courtyard area, which opens up numerous usage possibilities.

The building has already been partially gutted and therefore offers the ideal basis to redesign the property according to your own ideas. Extensive dismantling work has already been partially carried out.

Highlights:
• approx. 459 m² plot
• approx. 150 m² living space possible
• approx. 60 m² usable space
• approx. 60 m² garage/workshop
• inner courtyard with plenty of space
• absolute quiet location
• fully serviced
• solid construction
• already gutted – ideal for renovators

The property is located in a pleasant area of Mörbisch am See with good infrastructure and short distances for daily needs.

The property is in need of renovation and has project character. However, the current condition offers great potential for individual design possibilities.

Particularly attractive:
An application plan as well as an energy certificate are already available for the planned completion – a great advantage for everyone who does not want to start from scratch.

I will gladly send you further information or arrange a personal viewing appointment.

I look forward to your inquiry.

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Notice according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our informing them about the generally applicable obligation to present it and requesting its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Manche Immobilien suchen keine perfekten Käufer – sondern Menschen mit Visionen.

Link zum Video: Morbisch

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mörbisch am See gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit großem Innenhof, großzügigen Garagen-/Werkstattflächen und bereits teilweise entkerntem Bestand zum Verkauf.

Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für:
✔ Handwerker
✔ Selbständige
✔ Schrauber & Bastler
✔ Mehrgenerationenwohnen
✔ Anleger
✔ kreative Sanierungsprojekte

Die bestehende Liegenschaft verfügt über mögliche Wohnfläche von ca. 150 m² sowie zusätzliche Nutz- und Garagenflächen mit enormem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist der große Innenhofbereich, welcher zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Bestand wurde bereits teilweise entkernt und bietet somit die ideale Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Aufwendige Rückbauarbeiten wurden teilweise bereits vorgenommen.

Highlights:
• ca. 459 m² Grundstück
• ca. 150 m² Wohnfläche möglich
• ca. 60 m² Nutzfläche
• ca. 60 m² Garage/Werkstatt
• Innenhof mit viel Platz
• absolute Ruhelage
• voll erschlossen
• Massivbauweise
• bereits entkernt – ideal für Sanierer

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Lage von Mörbisch am See mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt mit Projektcharakter. Der aktuelle Zustand bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders attraktiv:
Für die geplante Fertigstellung liegt bereits ein Einreichplan sowie ein Energieausweis vor – ein großer Vorteil für alle, die nicht bei null starten möchten.

Gerne übermittle ich Ihnen nähere Informationen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.