New-build project DAVIDGASSE 59 – modern rental investment with strong rentability

DAVIDGASSE 59 is a high-quality new-build project rising in the up-and-coming Vienna district of Favoriten, combining modern living quality with long-term investment potential. In an urban location, stylish 2- to 4-room investment apartments with private outdoor spaces are being created – designed for the demands of the modern Vienna rental market.

Compact to family-friendly floor plans with a balcony, loggia or terrace are today among the most sought-after forms of housing and ensure excellent rentability as well as sustainable value stability. The combination of urban infrastructure, modern architecture and energy-efficient construction makes this project particularly attractive for investors who rely on long-term security and housing demand.

The project

Modern architecture meets sustainable demand

The DAVIDGASSE new-build project impresses with intelligent floor plans, high-quality fittings and a living concept that is precisely tailored to the needs of future tenants.

The thoughtfully planned 2- to 4-room apartments appeal to a broad target group – from singles and young couples to families and working city dwellers. It is precisely this broad target group appeal that ensures stable demand and long-term attractive rental prospects.

Particular highlights:

• Outdoor spaces in almost all apartments
• modern underfloor heating via district heating
• Underground garage in the building
• Bicycle storage rooms
• sustainable construction with photovoltaics
• efficient operating cost structure
• timeless architecture with high living quality

The high-quality fittings with oak parquet, large-format porcelain stoneware, triple-glazed insulating windows and modern sanitary solutions create sustainable living appeal and clearly set the project apart from a classic standard new build.A further key advantage for investors: new-build apartments with modern energy efficiency, outdoor spaces and functional floor plans are among the consistently most sought-after segments on the Vienna housing market.

Location

Favoriten – one of Vienna's most dynamic residential districts

Davidgasse 59 is located in the heart of the 10th district – a part of the city that has developed into one of Vienna's strongest development and growth areas in recent years.

The excellent infrastructure and transport connections ensure high everyday convenience and make the location particularly attractive for tenants:

• U1 Reumannplatz
• future U2 station Gußriegelstraße
• Hauptbahnhof Vienna
• Tram lines 1, 6, 11 and O
• Bus lines 7A, N6, N65 and N66

In addition, future residents benefit from numerous shopping facilities, restaurants, schools, fitness studios and local supply stores in the immediate vicinity.

With the nearby Wienerberg, the location also offers an attractive combination of urban living and recreational space – a decisive factor for long-term living quality and stable demand.

Equipment highlights

• 2–4 room investment apartments
• Balcony, terrace or loggia in almost all units
• Underfloor heating via district heating
• High-quality oak parquet flooring
• Large-format porcelain stoneware
• Triple-glazed insulating windows
• Modern sanitary ceramics
• Underground garage
• Bicycle storage rooms
• Energy-efficient construction with photovoltaics
• Modern, rental-friendly floor plans

You will find a detailed overview on our EHL project homepage!

Conclusion for investors

Housing remains in demand – modern new builds in particular

DAVIDGASSE 59 combines the qualities that are decisive for successful investment apartments: sought-after apartment sizes, modern fittings, outdoor spaces, excellent infrastructure and sustainable energy efficiency.

Combined with the dynamic development of the Favoriten location, this creates a future-oriented housing investment with high rentability and long-term value potential.

Purchase prices of the investment apartments

from EUR 231.584,- to EUR 783.891,- net plus 20% VAT.

Expected rental income

from approx. EUR 13,50 to EUR 15,75 net/m²

3% buyer's commission
Completion: Autumn 2027

This offer is an investment apartment that is acquired for rental purposes. The stated purchase price is therefore plus 20% VAT. This data is subject to possible changes.

Neubauprojekt DAVIDGASSE 59 – modernes Wohninvestment mit starker Vermietbarkeit

Mit der DAVIDGASSE 59 entsteht im aufstrebenden Wiener Bezirk Favoriten ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Wohnqualität mit langfristigem Investmentpotenzial verbindet. In urbaner Lage entstehen stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit privaten Freiflächen – konzipiert für die Ansprüche des modernen Wiener Mietmarktes.

Gerade kompakte bis familienfreundliche Grundrisse mit Balkon, Loggia oder Terrasse zählen heute zu den gefragtesten Wohnformen und sorgen für ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise macht dieses Projekt besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Wohnraumnachfrage setzen.

Das Projekt

Moderne Architektur trifft nachhaltige Nachfrage

Das Neubauprojekt DAVIDGASSE überzeugt durch intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das exakt auf die Bedürfnisse zukünftiger Mieter abgestimmt ist.

Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles und jungen Paaren bis hin zu Familien und berufstätigen Stadtmenschen. Genau diese breite Zielgruppenansprache sorgt für stabile Nachfrage und langfristig attraktive Vermietungsperspektiven.

Besonders hervorzuheben:

• Freiflächen bei nahezu allen Wohnungen
• moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Tiefgarage im Haus
• Fahrradabstellräume
• nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik
• effiziente Betriebskostenstruktur
• zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität

Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, großformatigem Feinsteinzeug, 3-fach-Isolierverglasung und modernen Sanitärlösungen schafft nachhaltige Wohnattraktivität und hebt das Projekt klar vom klassischen Standardneubau ab.Ein weiterer wesentlicher Vorteil für Anleger: Neubauwohnungen mit moderner Energieeffizienz, Freiflächen und funktionalen Grundrissen zählen zu den dauerhaft gefragtesten Segmenten am Wiener Wohnungsmarkt.

Lage

Favoriten – einer der dynamischsten Wohnbezirke Wiens

Die Davidgasse 59 befindet sich im Herzen des 10. Bezirks – einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren zu einem der stärksten Entwicklungs- und Wachstumsgebiete Wiens entwickelt hat.

Die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen für hohe Alltagstauglichkeit und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter:

• U1 Reumannplatz
• zukünftige U2-Station Gußriegelstraße
• Hauptbahnhof Wien
• Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O
• Buslinien 7A, N6, N65 und N66

Zusätzlich profitieren zukünftige Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Fitnessstudios und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung.

Mit dem nahegelegenen Wienerberg bietet die Lage zudem eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und Erholungsraum – ein entscheidender Faktor für langfristige Wohnqualität und stabile Nachfrage.

Ausstattungs-Highlights

• 2–4 Zimmer Vorsorgewohnungen
• Balkon, Terrasse oder Loggia bei nahezu allen Einheiten
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Großformatiges Feinsteinzeug
• 3-fach-Isolierverglasung
• Moderne Sanitärkeramik
• Tiefgarage
• Fahrradabstellräume
• Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik
• Moderne, vermietungsfreundliche Grundrisse

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage!

Fazit für Anleger

Wohnraum bleibt gefragt – moderne Neubauten besonders

Die DAVIDGASSE 59 vereint jene Eigenschaften, die für erfolgreiche Vorsorgewohnungen entscheidend sind: gefragte Wohnungsgrößen, moderne Ausstattung, Freiflächen, hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Energieeffizienz.

In Kombination mit der dynamischen Entwicklung des Standorts Favoriten entsteht hier ein zukunftsorientiertes Wohninvestment mit hoher Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 231.584,- bis EUR 783.891,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 13,50 bis EUR 15,75 netto/m²

3% Kundenprovision
Fertigstellung: Herbst 2027

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.