Smart. Sustainable. Timeless – An investment that inspires

Your chance for a value-stable investment with high return potential on the Vienna market!

Imagine: you enter an apartment building that combines urban flair with modern comfort – a home that convinces through innovative construction and sustainability. The project can be summed up briefly: Here the living of the future is realised.

The project – Exclusive residential units

At Zeillergasse 2 you will find a five-storey apartment building that blends harmoniously into the surroundings while at the same time setting architectural accents. The 15 condominiums offer ideal layouts for singles, couples and young families, each equipped with 2 to 3 rooms and generous outdoor areas. Balconies, terraces and roof terraces create an atmosphere to feel good and enjoy – an ideal setting for urban living with added value.

Sustainability and comfort – Residential quality that lasts

The project relies on a state-of-the-art, CO₂-neutral heating and cooling system and is thus the epitome of environmentally conscious living:

• Use of geothermal energy and solar energy
• Deep probes and a high-performance PV system for a significant CO₂ reduction and reduction of energy costs
• Sustainable reduction of operating costs through efficiency and technological innovation

Luxurious fittings and thoughtful details

Look forward to exclusive comfort that convinces in every respect:

• Noble oak parquet floors
• High-quality wood-aluminium windows with external roller shutters
• Underfloor heating for a cosy atmosphere all year round
• Smart home system pre-installation with contactless access and component activation for optimal cooling in summer

Location – Urban yet close to nature

The location at Zeillergasse 2 in the charming Hernals neighbourhood offers perfect connections and infrastructure:

• Tram line 43 takes you in about 15 minutes directly to the centre of Vienna.
• The nearby S-Bahn station „Hernals“ and the U6 station „Alser Straße“ connect you optimally with the rest of the city and beyond.

Leisure and culinary amenities are not neglected here either – from Kongresspark to Wienerwald to a lively gastronomy and cultural scene. Experience Viennese quality of life and invest in an apartment that is ideal for owner-occupation but also as an investment.

A home with a future – secure your opportunity now and arrange a viewing! A detailed overview awaits you on our EHL project homepage.

Purchase prices of the investment apartments

from EUR 316.964,29 to EUR 821.428,57 net plus 20% VAT.

Expected rental yield

from approx. EUR 14,50 to EUR 16,00 net/m²

Commission-free for the buyer!

Move-in ready

This offer is an investment apartment that is purchased for rental purposes. The stated purchase price is therefore understood plus 20% VAT. These data are subject to possible changes.

A detailed overview can be found on our EHL project homepage.
 

Smart. Nachhaltig. Zeitlos – Ein Investment, das begeistert

Ihre Chance auf eine wertstabile Investition mit hohem Renditepotenzial am Wiener Markt!

Stellen Sie sich vor: Sie betreten ein Wohnhaus, das urbanes Flair mit modernem Komfort vereint – ein Zuhause, das durch innovative Bauweise und Nachhaltigkeit überzeugt. Das Projekt lässt sich auf einen kurzen Nenner bringen: Hier wird das Wohnen der Zukunft realisiert.

Das Projekt – Exklusive Wohneinheiten

In der Zeillergasse 2 erwartet Sie ein fünfstöckiges Wohnhaus, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig architektonische Akzente setzt. Die 15 Eigentumswohnungen bieten ideale Grundrisse für Singles, Paare und Jungfamilien, jeweils ausgestattet mit 2 bis 3 Zimmern und großzügigen Freiflächen. Balkone, Terrassen und Dachterrassen schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen und Genießen – ein ideales Setting für urbanes Leben mit Mehrwert.

Nachhaltigkeit und Komfort – Wohnqualität, die bleibt

Das Projekt setzt auf ein hochmodernes, CO₂-neutrales Wärme- und Kühlsystem und ist damit der Inbegriff für umweltbewusstes Wohnen:

• Nutzung von Erdwärme und Sonnenenergie
• Tiefensonden und eine leistungsstarke PV-Anlage für eine erhebliche CO₂-Reduktion und Energiekostensenkung
• Nachhaltige Senkung der Betriebskosten durch Effizienz und technologische Innovation

Luxuriöse Ausstattung und durchdachte Details

Freuen Sie sich auf exklusiven Komfort, der in jeder Hinsicht überzeugt:

• Edle Eichenparkettböden
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Außenrollläden
• Fußbodenheizung für eine wohlige Atmosphäre das ganze Jahr
• Smarthome-Systemvorbereitung mit kontaktlosem Zugang und Bauteilaktivierung für optimale Kühlung im Sommer

Lage – Urban und doch naturnah

Die Lage in der Zeillergasse 2 im charmanten Hernals-Viertel bietet perfekte Anbindung und Infrastruktur:

• Straßenbahnlinie 43 bringt Sie in etwa 15 Minuten direkt ins Zentrum Wiens.
• Die nahegelegene S-Bahn-Station „Hernals“ und die U6-Station „Alser Straße“ verbinden Sie optimal mit dem restlichen Stadtgebiet und darüber hinaus.

Auch Freizeit und Kulinarik kommen hier nicht zu kurz – vom Kongresspark über den Wienerwald bis hin zu einer lebendigen Gastronomie- und Kulturszene. Erleben Sie Wiener Lebensqualität und investieren Sie in eine Wohnung, die sich ideal für die Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage eignet.

Ein Zuhause mit Zukunft – sichern Sie sich Ihre Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung! Ein detaillierter Überblick wartet auf Sie auf unserer EHL-Projekthomepage.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 316.964,29 bis EUR 821.428,57 netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 14,50 bis EUR 16,00 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!

Bezugsfertig

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage.