Several 2-, 3- and 4-room apartments as well as a storage room in a beautifully revitalised period building from 1912 are offered for sale. The building is located in a central location of the popular 18th district of Vienna and is characterised, among other things, by its proximity to AKH. Almost all apartments have an outdoor area (garden, balcony or roof terrace) and a spacious cellar compartment. There is a covered bicycle parking area in the courtyard.
All apartments can also be purchased as investment apartments. 

This approx. 58 m² apartment faces the courtyard, is located on the ground floor and has an approx. 34 m² garden. Through the spacious entrance hall, in which the modern fitted kitchen is located, you reach the living room and from here the bedroom. The living room and bedroom have an exit to the garden. The bathroom with washbasin and bathtub is accessible from the bedroom, the separate WC from the entrance hall. 

A cellar compartment of approx. 8 m² is assigned to the apartment. 

The apartment is currently rented and represents a solid investment object with a net rent of € 8,47/m².

Concluding notary and trustee: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (flat fee: 1,2% of the purchase price plus VAT + disbursements).

This offering is an investment apartment that is purchased for investment purposes. The stated purchase price is therefore plus 20% VAT.

Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein Magazin in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. 

Diese rd. 58 m² große Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen rd. 34 m² Garten. Über den großzügigen Vorraum, in dem sich die moderne Einbauküche befindet, gelangt man ins Wohnzimmer und von hier aus ins Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer haben einen Ausgang in den Garten. Das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne ist vom Schlafzimmer aus zu betreten, das separate WC vom Vorraum. 

Ein Kellerabteil von rd. 8 m² ist der Wohnung zugeordnet. 

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt mit einer Nettomiete von € 8,47/m² ein solides Investitionsobjekt dar.

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen).

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Investitionszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.