Living close to Alte Donau!

In immediate proximity to Donauzentrum, the largest shopping centre of Vienna, and the idyllic Alte Donau, one of the city's most popular recreational areas, there is a modern new building with a total of 53 apartments. For sale are 11 apartments with apartment sizes between 47 and 93m². Each apartment has an outdoor area that invites you to spend mild summer evenings on it.

Top 4 is located on the ground floor, faces entirely the courtyard and is perfect as an office combined with living. It is a turnkey Top including kitchen connections.

The property

• 11 apartments available (2-4 rooms)
• Apartment sizes between 47 and 93 m²
• Car parking spaces in the underground garage
• Spacious bicycle storage room in the cellar
• Energy certificate:
  • HWB: 19,80 kWh/m²a; Class A
  • fGEE: 0,74, Class A

The fittings

• District heating, control by weather-compensated flow temperature regulation
• Underfloor heating
• Preparation for later installation of air conditioning on the 1. and 2. attic floor
• 2-layer engineered parquet, 1-strip planks in oak natural lacquered
• High-quality, single-colour wall and floor tiles in the wet rooms (format 60x30)
• Branded sanitary ceramics and branded fittings
• High-quality branded plastic windows
• Burglar-resistant solid entrance door with steel or wooden frame (RC2)
• Partly including fitted kitchen

The location:

The municipality district Donaustadt is known far beyond the borders of the Austrian federal capital for its modern centre. Famous buildings such as UNO-City or Austria's tallest building, DC-Tower, are located in Donaustadt and give the location an international and modern character.

• Subway: U1 Kagraner Platz
• Tram: 26
• Bus: 22A, 27A, 93A, 94A

Completion: Already completed!
3% customer commission

Wohnen nahe der Alten Donau!

In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen.

Top 4 befindet sich im Erdgeschoss, ist rein hofseitig orientiert und eignet sich perfekt als Büro in Kombination mit Wohnen. Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Top inkl. Küchenanschlüsse.

Das Objekt

• 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer)
• Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m²
• PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
• Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller
• Energieausweis:
  • HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A
  • fGEE: 0,74, Klasse A

Die Ausstattung

• Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung
• Fußbodenheizung
• Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG
• 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert
• Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30)
• Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen
• Hochwertige Marken-Kunststofffenster
• Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2)
• Teilweise inklusive Einbauküche

Die Lage:

Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter.

• U-Bahn: U1 Kagraner Platz
• Straßenbahn: 26
• Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A

Fertigstellung: Bereits fertiggestellt!
3% Kundenprovision