In one of the most sought-after locations of the 3rd district, in the Fasangasse, a living space unfolds that is more than just an address – it is a way of life. This modern penthouse maisonette combines generosity, light and architecture into a home that is at once a place of retreat and a stage for life.

On around 140,25 m² of living space a well thought-out room concept is created over two levels that makes freedom tangible and rethinks everyday life.

The lower level offers three bright bedrooms – rooms that provide calm, create space for family or are ideal as home offices and personal retreats. Two elegantly appointed bathrooms with WC provide comfort and privacy at a high level.

The upper level opens completely to life: a generous, light-flooded living kitchen where cooking, dining and being together flow into one another. A place that is not only functional but creates atmosphere – lively, open and inviting. From here the way leads out to the terrace (ca. 26,93 m²) and further up to the impressive roof terrace (ca. 32,34 m²). Two open spaces that bring the sky a little closer – for sunsets, long summer evenings or quiet moments above the roofs of the city. An additional WC on this level complements the comfort.

Built in 2021, the apartment convinces with exquisite materials, clear lines and a modern living feel that combines timeless elegance with urban ambition. A slight need for renovation at the same time opens up the possibility to give this special place a very personal touch.

• Elegant country house planks oak oiled
• High-quality porcelain stoneware in the wet rooms
• Exclusive sanitary fittings
• Wood-/aluminium windows triple glazed
• External sun protection
• Security apartment entrance door WK3
• Flush interior doors (wooden door leaf)
• Air conditioning
• Exquisite, spacious fitted kitchen
• 2 terraces
• 2 baths, 3 WCs

The Fasangasse combines the best of two worlds: urban city life and pleasant residential quiet. Cafés, restaurants, shopping facilities and daily local supply are only a few steps away. The proximity to the Belvedere, to the city centre and to green recreational areas creates a quality of life that is unrivalled in Vienna. Public transport connections are excellent and make every journey in the city quick and uncomplicated.

A home for people who do not just want to live, but want to arrive. Open, light-flooded, with open spaces that broaden the view – and a feeling that remains.

3% customer commission
Available by arrangement

In einer der gefragtesten Lagen des 3. Bezirks, in der Fasangasse, entfaltet sich ein Wohnraum, der mehr ist als nur eine Adresse – er ist ein Lebensgefühl. Diese moderne Dachgeschoß-Maisonette verbindet Großzügigkeit, Licht und Architektur zu einem Zuhause, das gleichzeitig Rückzugsort und Bühne des Lebens ist.

Auf rund 140,25 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das Freiheit spürbar macht und Alltag neu denkt.

Die untere Ebene bietet drei helle Schlafzimmer – Räume, die Ruhe geben, Platz für Familie schaffen oder sich ideal als Homeoffice und persönliche Rückzugsorte eignen. Zwei elegant ausgestattete Badezimmer mit WC sorgen für Komfort und Privatsphäre auf hohem Niveau.

Die obere Ebene öffnet sich vollständig dem Leben: eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, in der Kochen, Essen und Zusammensein ineinander übergehen. Ein Ort, der nicht nur funktional ist, sondern Atmosphäre schafft – lebendig, offen und einladend. Von hier aus führt der Weg hinaus auf die Terrasse (ca. 26,93 m²) und weiter hinauf auf die beeindruckende Dachterrasse (ca. 32,34 m²). Zwei Freiräume, die den Himmel ein Stück näher bringen – für Sonnenuntergänge, lange Sommerabende oder stille Momente über den Dächern der Stadt. Ein zusätzliches WC auf dieser Ebene ergänzt den Komfort.

Errichtet im Jahr 2021, überzeugt die Wohnung durch exquisite Materialien, klare Linien und ein modernes Wohngefühl, das zeitlose Eleganz mit urbanem Anspruch verbindet. Ein leichter Renovierungsbedarf eröffnet zugleich die Möglichkeit, diesem besonderen Ort eine ganz persönliche Handschrift zu geben.

• Elegante Landhausdielen Eiche geölt
• Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Exklusive Sanitärausstattung
• Holz-/Alu-Fenster 3fach verglast
• Außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitswohnungseingangstüre WK3
• Bündige Innentüren (Holztürblatt)
• Klimaanlage
• Exquisite, geräumige Einbauküche
• 2 Terrassen
• 2 Bäder, 3 WCs

Die Fasangasse vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Stadtleben und angenehme Wohnruhe. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und tägliche Nahversorgung liegen nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zum Belvedere, zur Innenstadt und zu grünen Erholungsräumen schafft eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend und macht jeden Weg in der Stadt schnell und unkompliziert.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach wohnen möchten, sondern ankommen wollen. Offen, lichtdurchflutet, mit Freiräumen, die den Blick weiten – und einem Gefühl, das bleibt.

3% Kundenprovision
Beziehbar nach Vereinbarung