Well-kept Döblinger Beletage with bay window in the living salon!

This fabulous period apartment in a sought-after Döbling location is ideally suited

as an discerning single apartment and for discerning couples and as a colourful family apartment.

Excellent public transport connections to Grinzing, Nussdorf or to the city centre are provided via tram lines 37 and D, as well as several bus lines. U4 + U6 also take you conveniently within a few minutes.

Room layout:
In or through this apartment you can walk ´in a circle´.

Hallway, WC, 3 rooms + 1 room, kitchen, bathroom, corridor.

Every single room gives you the opportunity to create your personal, stylish living ambience.

Enclosed are the apartment plan and an example furnishing option for the bay room with the stove.

The apartment is in good condition, well maintained and renovated.

It faces two sides and is therefore easy to ventilate.

Equipment: parquet floors, white French doors, large bathroom with bathtub, kitchen

Beautiful period ceiling heights.

Available: from IMMEDIATELY

I look forward to your enquiry and am happy to show you around this period property gem!

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KUTTENBERGER IMMO was awarded four years in a row* with the quality seals IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 and TOP IMMO EXPERTE 2026! (*by Kurier and the IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

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Gepflegte Döblinger Beletage mit Erker im Wohnsalon!

Diese tolle Altbauwohnung in begehrter Döblinger Lage eignet sich hervorragend

als anspruchsvolle Singlewohnung und für anspruchsvolle Paare und als kunterbunte Familienwohnung.

Eine perfekte öffentliche Anbindung nach Grinzing, Nussdorf oder in das Zentrum ist über die Straßenbahnen 37 und D, sowie über mehrere Buslinien gegeben. U4 + U6 erreichen Sie ebenfalls bequem in wenigen Minuten. 

Raumaufteilung:
In oder durch diese Wohnung können Sie ´im Kreis´ gehen.

Vorzimmer, WC, 3 Zimmer + 1 Zimmer, Küche, Bad, Gang.

Jeder einzelne Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches, stilvolles Wohnambiente zu verwirklichen.

Beiliegend der Wohnungsplan und eine beispielhafte Möblierungsmöglichkeit für das Erkerzimmer mit dem Ofen.

Die Wohnung ist in einem guten Erhaltungszustand, gepflegt und saniert.

Sie ist nach zwei Seiten ausgerichtet und daher gut zu Lüften.

Ausstattung: Parkettböden, Weiße Flügeltüren, großes Bad mit Wanne, Küche 

Schöne Altbau-Raumhöhen.

Beziehbar: ab SOFORT 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und führe Sie gerne durch dieses Altbaujuwel!

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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

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