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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 2
Flooring: Parquet
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Fern, Underfloor heating
Separate toilets: 3
Condition: NEUWERTIG
Unique penthouse in immediate proximity to Mariahilferstraße
Welcome to your new home! This dream attic apartment speaks for itself and leaves absolutely nothing to be desired.
It is located on the top floor of a residential building around the corner from the popular shopping street Mariahilferstraße and is already furnished with tasteful custom-made furniture.
You enter the entrance hall, in which there is a spacious bespoke wardrobe, as well as the almost more important wine cooler. The guest toilet is also located in the entrance area. Thus your private rooms are truly private.
Arriving in the living room you will find a cozy yet stylish atmosphere. The Steininger design kitchen is not only pleasing to the eye but also highly functional. There is enough storage space and the drawers can be closed by softtouch, so that nocturnal eating attacks do not produce noise.
The adjoining dining area is cozy and offers a nice view of the private roof terrace.
The highlight of the living area is the fireplace, which provides romantic hours at home in winter. Here you can excellently switch off from everyday life with a glass of wine and a good book.
All of this is crowned by the magnificent window view, which gives you the feeling that the city lies at your feet.
The two bedrooms both have built-in wardrobes and their own en-suite bathrooms including toilets. So every resident has their privacy and above all their own bathroom.
The terrace is spacious and also equipped with sufficient storage space. There is also a jacuzzi here, which provides additional relaxation after a tiring day.
With little effort another room can be created that can serve as an office or an additional children's room.
The advantages of this apartment at a glance:
- Tailor-made furniture
- Steininger design furniture
- Underfloor heating
- Every room has air conditioning
- Interior as well as exterior shading
- Wine cooler
- large terrace with jacuzzi
- Alarm system
- Video intercom
- 2 garage parking spaces in the house-owned garage accessible by car lift, at EUR 55.000,-- each already included in the total price
- Cellar compartment
- completely furnished
The owner's only sporadic use of the apartment is reflected in the excellent condition of the apartment and furnishings.
Does this luxury penthouse appeal to you? Contact us regarding a viewing appointment. We look forward to seeing you.
Einzigartiges Penthouse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte DG-Wohnung spricht für sich und lässt absolut keine Wünsche mehr offen.
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses um die Ecke von der beliebten Einkaufsstraße Mariahilferstraße und ist bereits mit geschmackvollen Maßmöbeln eingerichtet.
Sie betreten das Vorzimmer, in dem sich ein geräumiger massgeschneideter Kleiderschrank befindet, ebenso wie der fast noch wichtigere Weinkühlschrank. Die Gästetoillette befindet sich ebenfalls im Vorraum. Somit sind ihre Privaträume, auch wirklich privat.
Im Wohnraum angekommen erwartet sie eine gemütliche und dennoch stylische Atmosphäre. Die Steininger Designküche ist nicht nur schön anzusehen, sondern auch hochfunktional eingerichtet. Es wurde für genug Stauraum gesorgt und die Laden lassen sich per Softtouch schließen, so dass nächtliche Essattacken keinen Lärm erzeugen.
Der anschließende Essbereich ist gemütlich und bietet einen schönen Blick auf die eigene Dachterrasse.
Das Highlight des Wohnbereiches ist der Kamin, der im Winter für romantische Stunden Zuhause sorgt. Hier lässt es sich ausgezeichnet mit einem Glas Wein und einem guten Buch vom Alltag abschalten.
All das wird noch von der herrlichen Fensteraussicht gekrönt, die einem das Gefühl vermittelt, die Stadt läge einem zu Füßen.
Die beiden Schlafzimmer verfügen beide über Einbauschränke und eigene anschließende Badezimmer inklusive Toiletten. So hat jeder Bewohner seine Privatsphäre und vor allem sein eigenes Bad.
Die Terrasse ist geräumig und ebenfalls mit genügend Stauraum ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Jacuzzi, der für zusätzliche Entspannung nach einem anstrengenden Tag sorgt.
Mit wenig Aufwand lässt sich ein weiterer Raum schaffen, der als Arbeitszimmer oder zusätzliches Kinderzimmer dienen kann.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einem Blick:
- Maßgeschneiderte Möbel
- Steininger Designmöbel
- Fußbodenheizung
- Jedes Zimmer besitzt eine Klimaanlage
- Innen- sowie Außenbeschattung
- Weinkühlschrank
- große Terrasse mit Jacuzzi
- Alarmanlage
- Videosprechanlage
- 2 Garagenstellplätze in der hauseigenen Garage mit Autolift erreichbar, zu je EUR 55.000,-- bereits im Gesamtpreis enthalten
- Kellerabteil
- komplett eingerichtet
Die nur sporadische Nutzung der Wohnung durch den Eigentümer spiegelt sich im hervorragenden Erhaltungszustand der Wohnung und Möblierung wider.
Spricht Sie dieses Luxus-Penthouse an? Kontaktieren Sie uns bzgl. eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 138.2 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 3
- Floor
- 5
- Total floors
- 6
- Cellar area
- 4 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 102.8 m²
- Terrace area
- 102.8 m²
- Garages
- 2
Condition & building
- Year built
- 2013
- Total floors
- 6
- Floor
- 5
- Floor
- 1st attic floor / 5th floor
- Building age
- New build
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 6., Mariahilf
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1060
- Town
- Vienna
- Staircase
- 1
Features
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Flooring
- Parquet
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- District heating, Underfloor heating
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- Wheelchair accessible
- Yes
- Security systems
- Alarm system, CCTV
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,890,000
Operating costs net
€315.05
Heating costs net
€42.3
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,890,000
Monthly costs gross
€729.23
Monthly costs net
€667.84
Other costs net
€310.49
Garage rent
€128.24
Contract drafting fee
€1.5
Repair reserve net
€182.25
Repair reserve gross
€182.25
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
27.8
0.91
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-06-12
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at