Dream-layout 3-room apartment in 1110 Vienna!

At Rosa-Jochmann-Ring you live in one of the most pleasant parts of Simmering – at Leberberg, where you still feel the city but don't hear it. Here you start your day with a view of greenery and are nevertheless in the middle of Vienna within a short time. The neighbourhood around Leberberg stands for calm, space and plenty of open room. Ideal for walks, jogging rounds or simply a few minutes of breathing space after work. Bus and tram practically at the door, the U3 Simmering is quickly reached – so you are at Stephansplatz, at Hauptbahnhof or anywhere where Vienna happens quickly. Car drivers also appreciate the fast connection to main traffic routes and the Ostautobahn.
Everything there that makes everyday life easy: supermarkets, drugstores, pharmacy, doctors, schools and kindergartens in direct proximity. And when you want a bit more: the HUMA for shopping, gastronomy and errands is just around the corner.
A modern, thoughtfully planned residential complex with an energy-efficient standard and private outdoor areas for every apartment – balcony, loggia, terrace or garden create a real "home feeling.

The apartment is located on the 4th floor and features a spacious kitchen-living room with an open living and dining area and access to the approx. 10,77 m² terrace, two separately accessible bedrooms, a bathroom with bathtub and washing machine connection, a separate WC, a practical storage room, a hallway as well as an entrance hall.

Equipment

• fully equipped kitchen
• bathroom with bathtub, washing machine connection and WC
• parquet floors in the living rooms
• tiles in the sanitary rooms
• cellar compartment available

Public transport connection

• Bus lines 71A, 71B
• Tram lines 11, 71

Fixed term
5 years fixed term, 1 year waiver of termination, 3 months notice period

Additional costs
3BMM deposit, contract drafting fee

Traumhaft geschnittene 3-Zimmerwohnung in 1110 Wien!

Am Rosa-Jochmann-Ring wohnen Sie in einem der angenehmsten Teile Simmerings – am Leberberg, wo man die Stadt noch spürt, aber nicht hört. Hier starten Sie den Tag mit Blick ins Grüne und sind trotzdem in kurzer Zeit mitten in Wien. Das Viertel rund um den Leberberg steht für Ruhe, Weite und viel Freiraum. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach ein paar Minuten Durchatmen nach der Arbeit. Bus und Straßenbahn quasi vor der Tür, die U3 Simmering ist rasch erreichbar – damit sind Sie flott am Stephansplatz, am Hauptbahnhof oder überall dort, wo Wien passiert. Auch Autofahrer freuen sich über die schnelle Anbindung an Hauptverkehrsachsen und die Ostautobahn.
Alles da, was den Alltag leicht macht: Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe. Und wenn’s mal mehr sein darf: das HUMA für Shopping, Gastro und Besorgungen ist gleich ums Eck.
Eine moderne, durchdacht geplante Wohnanlage mit energieeffizientem Standard und privaten Außenflächen bei jeder Wohnung – Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten schaffen ein echtes “Zuhause-Gefühl.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich und Zugang auf die ca. 10,77 m² große Terrasse, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, einen Flur sowie einen Vorraum.

Ausstattung

• vollausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
• Parkettböden in den Wohnräumen 
• Fliesen in den Sanitärräumen
• Kellerabteil vorhanden

öffentliche Verkehrsanbindung

• Buslinien 71A, 71B
• Straßenbahnlinien 11, 71

Befristung
5 Jahre Befristung, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr