For sale is a compact 1-room new-build apartment in the 4th district of Vienna with approx. 34 m², which leaves you all options open to realise your personal residential dream. The property is located on the 3rd lift level of a well-kept building. The large windows provide plenty of light and a pleasant atmosphere in the apartment.

The apartment is in need of renovation and that is exactly its special strength: whether as a clever investment property with attractive rental potential or as a tailor-made owner-occupied home, you design according to your ideas!

The bathroom is equipped with a bathtub and a hand wash basin.

The apartment is also ideal for commuters as it is in the immediate vicinity of public transport. Shops, restaurants and cafés are also nearby and offer a variety of shopping and entertainment options.

Key data at a glance:

WNFL: approx. 34 m²
Rooms: 1
WC: 1
Bath: 1

Description:

1 entrance hall with sufficient space for a wardrobe
1 living/dining room as well as bedroom
1 separately accessible WC
1 separately accessible bathroom incl. bathtub and hand wash basin

Costs:

KP: EUR 219.000 ,--
Monthly charge: EUR 177,09 incl. 10% VAT.
Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT.

Contact:

For questions and viewings please contact Mr Boris Büer at 069919473730 or at boris.bueer@wisionhome.at

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Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer- Neubauwohnung im 4. Bezirk Wiens mit ca. 34 m², die Ihnen alle Möglichkeiten offenlässt, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre in der Wohnung.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und genau darin liegt ihre besondere Stärke: Ob als cleveres Anlageobjekt mit attraktivem Mietpotenzial oder als maßgeschneidertes Eigenheim, Sie gestalten nach Ihren Vorstellungen!

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Die Wohnung ist auch ideal für Pendler geeignet, da sie in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca. 34 m²
Zimmer: 1
WC: 1 
Bad: 1

Beschreibung: 

1 Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe
1 Wohn/Esszimmer sowie Schlafzimmer 
1 separat begehbares WC
1 separat begehbares Badezimmer inkl. Badewanne und Handwaschbecken
 

Kosten:

KP: EUR 219.000 ,--
Monatliche Vorschreibung: EUR 177,09 inkl. 10% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at

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