Spacious 3-room period apartment with bay window

In the 4th Vienna municipal district, not far from Karlsplatz, this spacious period apartment is available for rent.

The apartment has three rooms, one of which contains a charming bay window that gives the room a special atmosphere and additional living comfort.

The separate kitchen is another highlight of the apartment. A Miele dishwasher, a Side-by-Side double-door refrigerator from Samsung and other high-quality appliances are present.

The bathroom has a washbasin, a bathtub, a shower as well as a washing machine connection. The WC is arranged separately.

The period apartment is available immediately.

Room layout:

• Entrance hall
• Room 1
• Room 2
• Room 3
• Bathroom with bathtub and WC
• Kitchen
• Kitchen storage room
• Corridor storage room

Location description:

The beautiful period 3-room apartment is in an ideal location in the 4th Vienna municipal district. Only a few meters away run tram lines 1 and 62 as well as the Badner Bahn. Furthermore, Karlsplatz with connections to U-Bahn lines (U1, U2 and U4), tram lines (1, 2, 62, D) and various night buses (N60, N62) is reachable within a few minutes on foot.

The apartment therefore also has TOP infrastructure. A few minutes' walk to TU Wien, Resselpark, Wien Oper, Kärntner Straße, Graben, Stephansplatz.

• Proof of income: The monthly net household income must be at least 2,5 times the monthly rent.
• Deposit: 4,5 gross monthly rents (BMM).
• Please use the contact form for your inquiry. I will get back to you promptly to arrange a viewing appointment.

DECUS Immobilien GmbH – We enliven spaces

For further information and viewings, Ms Anna-Lena Halbeisen is personally available by mobile at +43 699 112 08 411 and by e-mail at halbeisen@decus.at.

www.decus.at | office@decus.at

Important information

Please note that on 13.06.2014 a new directive for distance and off-premises contracts came into force.

In the event of a conclusion with you or a third party named by you or with mutual consent, our fee (according to the fee regulation for real estate agents) is 2 gross monthly rents (BMM) for service/in-kind/work apartments as well as search assignments, 3 BMM for commercial, car, cellar and storage rental contracts and for purchase objects 3 % of the purchase price, plus statutory VAT.

This property is offered to you non-bindingly and without obligation. The above information is based on information and documents from the owner and is provided by us without guarantee.

Further information as well as our GTCs and the overview of additional costs can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal information on the FAGG" and in the appendix of the sent property exposés!

Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Erker

Im 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Karlsplatz, gelangt diese großzügige Altbauwohnung zur Vermietung.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei sich in einem der Zimmer ein charmanter Erker befindet, der dem Raum eine besondere Atmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort verleiht.

Die separate Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Ein Miele-Geschirrspüler, ein Side-by-Side-Doppeltür-Kühlschrank von Samsung sowie weitere hochwertige Geräte sind vorhanden.

Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet.

Die Altbauwohnung ist ab sofort verfügbar.

Raumaufteilung: 

• Vorzimmer
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Bad mit Badewanne und WC
• Küche 
• Abstellraum Küche
• Abstellraum am Gang

Lagebeschreibung: 

Die wunderschöne Altbau-3-Zimmer Wohnung liegt in idealer Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk. Nur wenige Meter entfernt fahren die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Des Weiteren ist der Karlsplatz mit Anbindung an U-Bahnen (U1, U2 und U4), Straßenbahnlinien (1, 2, 62, D) und diverse Nachtbusse (N60, N62) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 

Die Wohnung hat daher auch eine TOP Infrastruktur. Wenige Gehminuten zur TU Wien, zum Resselpark, Wien Oper, Kärntner Straße, Graben, Stephansplatz.

• Gehaltsnachweis: Das monatliche Netto-Haushaltseinkommen muss mindestens das 2,5-Fache der monatlichen Miete betragen.
• Kaution: 4,5 Bruttomonatsmieten (BMM).
• Bitte verwenden Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular. Ich melde mich anschließend zeitnah bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer +43 699 112 08 411und per E-Mail unter halbeisen@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!