Located on a quiet, traffic-calmed cul-de-sac in Herbststraße and directly by Arik-Brauer-Park, „THE ARIK“ combines two sides of Vienna that complement each other perfectly: the relaxed atmosphere of a green residential setting and the variety of urban life.

The proximity to the 7th district, an excellent local supply of goods and services, and numerous cafés, restaurants and markets provide variety in everyday life. For those seeking recreation and exercise in green surroundings, Arik-Brauer-Park right on your doorstep and the local recreation area „Auf der Schmelz“ offer attractive options in the immediate vicinity.

Thanks to the underground, tram and the good connection via Gürtel, the Viennese city centre and other parts of the city can also be reached quickly.

The project:

• 150 condominium apartments
• Living areas of approx. 30 to 130 m²
• Gardens, balconies, loggias and terraces
• Attractive ceiling heights of up to 2,85 m
• Underground garage parking spaces (with preparation for e-mobility in the 1st basement level)
• Green inner courtyard
• Shared areas
• Energy class B (HWB 26 and fGEE 0,72)

THE ARIK also combines contemporary design with comfort and sustainable solutions in its fittings. Oak parquet creates a warm living atmosphere, high-quality tiles add accents in the bathrooms, and electrically operated solar shading ensures a pleasant indoor climate.

Flexible apartment selection: thanks to the early construction phase, it is currently still possible to combine apartments. Take the opportunity for your individual floor plan solution.

The equipment:

• High-quality parquet floors in the living rooms and tiles in the wet rooms
• Underfloor heating via district heating
• Photovoltaic system on the roof
• Electrically operated external venetian blinds
• On both attic floors: split air-conditioning units
• Ceiling heights of up to 2,85 m on the standard floors

Purchase prices for parking spaces from EUR 20.000,-

For a detailed overview of the project and the available condominium apartments, please visit our EHL project homepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/herbststrasse-6-10-1160-wien

The sale is subject to a broker's commission of 3% of the purchase price.

Completion planned: expected at the end of 2028

In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in der Herbststraße und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen, verbindet „THE ARIK“ zwei Seiten Wiens, die sich wunderbar ergänzen: die entspannte Atmosphäre eines grünen Wohnumfelds und die Vielfalt des urbanen Lebens.

Die Nähe zum 7. Bezirk, eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie zahlreiche Cafés, Lokale und Märkte sorgen für Abwechslung im Alltag. Wer Erholung und Bewegung im Grünen sucht, findet mit dem Arik-Brauer-Park direkt vor der Haustür und dem Naherholungsgebiet „Auf der Schmelz“ attraktive Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Dank U-Bahn, Straßenbahn und der guten Anbindung über den Gürtel sind auch die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile rasch erreichbar.

Das Projekt:

• 150 Eigentumswohnungen
• Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m²
• Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen
• Attraktive Raumhöhen bis zu 2,85 m
• Tiefgaragenstellplätze (mit Vorbereitung für E-Mobilität im 1.UG)
• Begrünter Innenhof
• Gemeinschaftsflächen
• Energieklasse B (HWB 26 u. fGEE 0,72)

Auch bei der Ausstattung verbindet THE ARIK zeitgemäßes Design mit Komfort und nachhaltigen Lösungen. Eichenparkett schafft eine warme Wohnatmosphäre, hochwertige Fliesen setzen Akzente in den Bädern und elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgt für angenehmes Raumklima.

Flexible Wohnungsauswahl: Dank der frühen Bauphase besteht aktuell noch die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen. Nutzen Sie die Gelegenheit für Ihre individuelle Grundrisslösung.

Die Ausstattung:

• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen bzw. Fliesen in den Nassräumen
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores
• In beiden Dachgeschoßetagen: Klima-Splitgeräte
• Raumhöhen bis zu 2,85 m in den Regelgeschoßen

Kaufpreise Stellplätze ab EUR 20.000,-

Einen detaillierten Überblick über das Projekt und die verfügbaren Eigentumswohnungen finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/herbststrasse-6-10-1160-wien

Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises.

Fertigstellung geplant: voraussichtlich Ende 2028