TERRAZZA22

Exclusive living at Aladar-Pecht-Gasse 15+17, 1220 Vienna

With Terrazza22, a residential ensemble is taking shape that combines modern city life and relaxed living quality in a special way. At Aladar-Pecht-Gasse 15+17 in the 22nd district of Vienna, you can expect a contemporary residential concept that impresses with clear architecture, well-thought-out floor plans and generous private outdoor spaces.

Whether as a stylish home for singles and couples or as the centre of family life, Terrazza22 offers room for different ways of living. Here, individuality, comfort and a lively residential environment come together to form a home that adapts to the needs of its residents.

The modern, terraced architecture gives Terrazza22 an unmistakable appearance. Clear lines and the stepped design create a harmonious overall picture and open up varied views to the outdoors.

Balconies, terraces and private gardens extend the living space outdoors. The green outdoor areas create additional retreats and contribute to a pleasant indoor climate. In this way, the outdoor area becomes a natural part of everyday life, from a relaxed breakfast outside to a cosy end to the day.

Variety of homes for individual needs

With a total of 159 apartments, Terrazza22 offers a diverse range for different housing needs. Apartment sizes range from approx. 31 m² to 136 m² and include floor plans with one to four rooms.

A modern fitness area offers room for exercise in everyday life. The community room invites people to get together, while a guest suite provides overnight accommodation for visitors. Varied play areas offer children and young people space to explore and play. A laundry room rounds off the offering with a practical everyday service.

The result is a residential environment that balances privacy and community.

Terrazza22 is also technically geared to contemporary living requirements. Heat pumps, thermally activated building components and photovoltaic systems form the basis of the energy and building concept. The technical equipment supports efficient building operation and enables both heating and cooling.

With the stated energy efficiency class A, the project relies on a future-oriented technical infrastructure.

An on-site garage with 65 PKW parking spaces complements the residential offering and provides additional convenience for residents with their own vehicle.

The facts:

• 159 apartments with diverse floor plans
• Living areas of approx. 31 to 136 m²
• 1-4 room apartments
• Private outdoor areas in the form of balconies, terraces and gardens
• Modern, terraced architecture with green areas
• Contemporary building technology with heat pumps, thermally activated building components and photovoltaics
• Energy efficiency class A
• Fitness area and community room
• Guest suite, play areas and laundry room
• 65 PKW parking spaces in the on-site garage
• Good public transport connections and proximity to attractive local recreation areas

The equipment:

• Windows with triple insulated glazing
• External electric solar shading
• Heating and temperature control by means of an air source heat pump
• Parquet flooring
• High-quality sanitary fittings

TERRAZZA22

Exklusives Wohnen in der Aladar-Pecht-Gasse 15+17, 1220 Wien

Mit Terrazza22 entsteht ein Wohnensemble, das modernes Stadtleben und entspannte Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. In der Aladar-Pecht-Gasse 15+17 im 22. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige private Freiflächen überzeugt.

Ob als stilvolles Zuhause für Singles und Paare oder als Lebensmittelpunkt für Familien – Terrazza22 bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Hier verbinden sich Individualität, Komfort und ein lebendiges Wohnumfeld zu einem Zuhause, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohnerinnen und Bewohner anpasst.

Die moderne, terrassierte Architektur verleiht Terrazza22 eine unverwechselbare Erscheinung. Klare Linien und die abgestufte Gestaltung schaffen ein harmonisches Gesamtbild und eröffnen vielfältige Perspektiven ins Freie.

Balkone, Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnraum nach draußen. Die begrünten Freiflächen schaffen zusätzliche Rückzugsorte und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. So wird der Außenbereich zu einem selbstverständlichen Bestandteil des täglichen Lebens – vom entspannten Frühstück im Freien bis zum gemütlichen Ausklang des Tages.

Wohnvielfalt für individuelle Ansprüche

Mit insgesamt 159 Wohnungen bietet Terrazza22 ein vielfältiges Angebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnungsgrößen reichen von rund 31 m² bis 136 m² und umfassen Grundrisse mit ein bis vier Zimmern.

Ein moderner Fitnessbereich bietet Raum für Bewegung im Alltag. Der Gemeinschaftsraum lädt zum Zusammenkommen ein, während eine Gäste-Suite Übernachtungsmöglichkeiten für Besucherinnen und Besucher schafft. Abwechslungsreich gestaltete Spielbereiche bieten Kindern und Jugendlichen Platz zum Entdecken und Spielen. Eine Waschküche ergänzt das Angebot um einen praktischen Alltagsservice.

Das Ergebnis ist ein Wohnumfeld, das Privatsphäre und Gemeinschaft ausgewogen miteinander verbindet.

Auch technisch ist Terrazza22 auf zeitgemäße Wohnansprüche ausgerichtet. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaikanlagen bilden die Grundlage des Energie- und Gebäudekonzepts. Die technische Ausstattung unterstützt einen effizienten Gebäudebetrieb und ermöglicht sowohl Heizen als auch Kühlen.

Mit der ausgewiesenen Energieeffizienzklasse A setzt das Projekt auf eine zukunftsorientierte technische Infrastruktur.

Eine hauseigene Garage mit 65 PKW-Stellplätzen ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Komfort für Bewohnerinnen und Bewohner mit eigenem Fahrzeug.

Die Fakten:

• 159 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen
• Wohnflächen von ca. 31 bis 136 m²
• 1-4-Zimmer-Wohnungen
• Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten
• Moderne, terrassierte Architektur mit begrünten Bereichen
• Zeitgemäße Gebäudetechnik mit Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaik
• Energieeffizienzklasse A
• Fitnessbereich und Gemeinschaftsraum
• Gäste-Suite, Spielbereiche und Waschküche
• 65 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage
• Gute öffentliche Anbindung und Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten

Die Ausstattung:

• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Heizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe
• Parkettboden
• Hochwertige Sanitärausstattung