LOCATION:

The apartment is located on a quiet one-way street in the heart of Meidling. The location combines the advantages of an established residential neighbourhood with excellent infrastructure and immediate proximity to one of Vienna's most important recreation areas.

The Meidlinger Hauptstraße with its numerous shops and cafés is only around five minutes' walk away. The Meidlinger Markt and the VIO Plaza shopping centre complement the varied range of amenities.

The public transport connections will also impress you: Wien Meidling station, with connections to the U6, the S-Bahn network and numerous other transport lines, can be reached in about ten minutes on foot.

The proximity to Schönbrunn offers a special balance to everyday urban life. The historic gardens, the Tiergarten zoo and the Schönbrunner Bad provide diverse opportunities for relaxation, sport and leisure.

FEATURES:

The residential building „Semiramis“ combines contemporary architecture with an ecological building concept. Particularly striking are the multi-storey façade gardens, which together with the green inner courtyard shape the appearance of the building. For this exceptional design, the building was honoured in 2011 with the Architectural Award of the City of Vienna.

The 2-room apartment located on the 3rd floor is distinguished by generous window areas, a well-planned room layout and a loggia of just under 9 m². The centre is formed by the approx. 30 m² living kitchen with modern fitted kitchen and direct access to the loggia. The separate bedroom has a large walk-in wardrobe.

Further features:

• Triple-glazed windows
• Bathroom with bathtub
• Separate WC
• Practical storage room
• Own cellar compartment
• Wood pellet heating
• Low heating energy requirement

CONTACT: We are happy to be at your disposal for advice and viewings. If you are seriously interested, we will gladly provide you with detailed documents.

The MP Immobilien team has been repeatedly awarded the IMMY for outstanding quality – you too can benefit from this!

All properties from MP Immobilien are checked using the quality index. It is a system for a clear, quick, index-based assessment of the property. The index is made up of location (infrastructure), light & noise, as well as the features.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Herzen Meidlings. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu einem der bedeutendsten Erholungsgebiete Wiens.

Die Meidlinger Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés liegt nur rund fünf Gehminuten entfernt. Der Meidlinger Markt und das Einkaufszentrum VIO Plaza ergänzen das vielfältige Angebot.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung wird Sie beeindrucken: Der Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an die U6, das S-Bahn-Netz und zahlreiche weitere Verkehrslinien ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar.

Einen besonderen Ausgleich zum urbanen Alltag bietet die Nähe zu Schönbrunn. Die historischen Gartenanlagen, der Tiergarten sowie das Schönbrunner Bad eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit.

AUSSTATTUNG:

Das Wohnhaus „Semiramis“ verbindet zeitgemäße Architektur mit einem ökologischen Gebäudekonzept. Besonders markant sind die geschossübergreifenden Fassadengärten, die gemeinsam mit dem begrünten Innenhof das Erscheinungsbild prägen. Für diese außergewöhnliche Gestaltung wurde das Gebäude 2011 mit dem Architekturpreis der Stadt Wien ausgezeichnet.

Die im 3. Liftstock gelegene 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch großzügige Fensterflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine knapp 9 m² große Loggia aus. Den Mittelpunkt bildet die rund 30 m² große Wohnküche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Loggia. Das separate Schlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Dreifachverglaste Fenster
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Eigenes Kellerabteil
• Holzpelletsheizung
• Geringer Heizwärmebedarf

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.