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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
This well-maintained condominium is located on the 3rd floor of an apartment building in a sought-after location of the 10th district of Vienna. The apartment was comprehensively renovated in 2011 and convinces with a well-thought-out room layout.
The fitted kitchen was newly purchased in 2019.
Room layout
- Living room: 20,09 m²
- Bedroom: 8,07 m²
- Kitchen: 6,18 m²
- Bathroom: 3,00 m²
Total living area: approx. 38 m²
Equipment & Highlights
- General renovation 2011
- Parquet in living room and bedroom
- Kitchen from 2019
- Practical room layout
- Bright living spaces
- 3rd floor
- Ideal for singles, couples or investors
Operating costs
The monthly building operating costs including repair reserve currently amount to € 170,70.
Location description
The apartment is located in Pernerstorfergasse in the heart of the popular district Favoriten. The surroundings are characterized by an excellent infrastructure and an outstanding connection to the public transport network.
Within a few minutes on foot you can reach the lively Favoritenstraße with its numerous shops, restaurants, cafés and service businesses. The well-known Viktor-Adler-Markt offers fresh regional products and gives the neighbourhood a special urban charm. Pernerstorfergasse connects the areas around Wielandplatz and Viktor-Adler-Platz and is one of Favoriten's established residential locations.
The connection to public transport is excellent. The subway lines at Reumannplatz and Keplerplatz as well as several tram and bus lines enable a quick connection to Vienna city centre and to all important transport hubs. In the immediate vicinity there are also schools, kindergartens, doctors, pharmacies and numerous shopping facilities.
For recreation, the nearby green areas around Wielandplatz as well as other parks in the area provide relaxation. The combination of urban living, excellent infrastructure and good transport connections makes this location particularly attractive for both owner-occupiers and investors.
Further photos will be provided later, please contact us by phone or e-mail if you are interested.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses in begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung wurde 2011 umfassend saniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Einbauküche wurde 2019 neu angeschafft.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: 20,09 m²
- Schlafzimmer: 8,07 m²
- Küche: 6,18 m²
- Badezimmer: 3,00 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 38 m²
Ausstattung & Highlights
- Generalsanierung 2011
- Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Küche aus 2019
- Praktische Raumaufteilung
- Helle Wohnräume
- 3. Stock
- Ideal für Singles, Paare oder Anleger
Betriebskosten
Die monatlichen Haus-Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen derzeit € 170,70.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Pernerstorfergasse im Herzen des beliebten Wiener Bezirks Favoriten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die belebte Favoritenstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Der bekannte Viktor-Adler-Markt bietet frische regionale Produkte und verleiht dem Grätzl einen besonderen urbanen Charme. Die Pernerstorfergasse verbindet die Bereiche rund um den Wielandplatz und den Viktor-Adler-Platz und zählt zu den gewachsenen Wohnlagen Favoritens.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linien am Reumannplatz und Keplerplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Für Erholung sorgen die nahegelegenen Grünflächen rund um den Wielandplatz sowie weitere Parkanlagen in der Umgebung. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
WeitereFotos werden nachgereicht , bitte melden Sie sich bei Interesse gerne telefonisch oder per Mail .
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 38 m²
Condition & building
- Year built
- 1960
- Last modernisation
- 2011
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 10., Favoriten
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1100
- Town
- Vienna
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€149,000
Operating costs net
€93.27
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€149,000
Monthly costs gross
€170.7
Monthly costs net
€158.84
Other costs net
€65.57
Repair reserve net
€40.28
Repair reserve gross
€40.28
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
137.2
2.42
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-05-22
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities and everyday life
Public transport, groceries, schools, parks, pharmacies, banks and restaurants can be added later from provider or location data.
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at