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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: Modernised
In a quiet residential location of Tattendorf this comprehensively modernised bungalow on a generous plot of around 1.011 m² awaits you.
The house originally built in 1973 was extensively modernised internally in 2025 and technically brought up to a contemporary standard. On around 98 m² of living space it now presents a bright and modern home.
The spacious, open-plan living and dining area creates a pleasant living atmosphere. The modern kitchen blends harmoniously into the open living concept. The bathroom was also enlarged and completely redesigned. A bathtub as well as a generous, barrier-free shower provide additional comfort.
A particularly extensive investment was made in the building services. Electricity and water pipes were renewed, a modern air-source heat pump installed and both the ground floor and the cellar equipped with underfloor heating. New windows, electric exterior blinds and insect screens complement the modernisation. Preparations for an air conditioning system have also already been made.
A special plus is the fully cellarled bungalow. On a further around 98 m² generous usable areas are available. The cellar also has underfloor heating and was fitted with high-quality vinyl flooring. This therefore offers plenty of space for hobbies, fitness, workshop, storage or individual use.
The extensive garden offers plenty of open space and is characterised by an impressive old tree. A terrace as well as the garage directly attached to the house with around 21 m² complement the offering.
The facade was not yet renewed in the course of the previous modernisation and offers the future owners the opportunity to give the exterior appearance their personal touch.
Features
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Living area: approx. 98 m²
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Plot area: approx. 1.011 m²
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Cellar area: approx. 98 m²
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Garage: approx. 21 m²
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spacious open-plan living and dining area
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modern, enlarged bathroom
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air-source heat pump
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underfloor heating on the ground floor and in the cellar
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renewed electricity and water pipes
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new windows
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electric exterior blinds and insect screens
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preparation for air conditioning
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terrace and generous garden
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absolute quiet location
Location
Tattendorf combines quiet living in the green with good accessibility to the Vienna surrounding area. Local suppliers and the train station are easily reachable, which also makes the location suitable for commuters.
A home for everyone who wants to combine generous living, lots of space and modern living comfort with an exceptionally large plot.
In ruhiger Wohnlage von Tattendorf erwartet Sie dieser umfassend modernisierte Bungalow auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.011 m².
Das ursprünglich 1973 errichtete Haus wurde 2025 im Innenbereich umfangreich modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Auf rund 98 m² Wohnfläche präsentiert sich heute ein helles und modernes Zuhause.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Auch das Badezimmer wurde vergrößert und vollständig neu gestaltet. Eine Badewanne sowie eine großzügige, bodengleiche Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort.
Besonders umfangreich wurde in die Haustechnik investiert. Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert, eine moderne Luftwärmepumpe installiert und sowohl das Erdgeschoss als auch der Keller mit Fußbodenheizung ausgestattet. Neue Fenster, elektrische Außenjalousien und Fliegengitter ergänzen die Modernisierung. Die Vorbereitungen für eine Klimaanlage wurden ebenfalls bereits getroffen.
Ein besonderes Plus ist der voll unterkellerte Bungalow. Auf weiteren rund 98 m² stehen großzügige Nutzflächen zur Verfügung. Der Keller verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung und wurde mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Damit bietet er viel Platz für Hobby, Fitness, Werkstatt, Lagerung oder individuelle Nutzung.
Der weitläufige Garten bietet viel Freiraum und wird von einem beeindruckenden alten Baum geprägt. Eine Terrasse sowie die direkt an das Haus angeschlossene Garage mit rund 21 m² ergänzen das Angebot.
Die Fassade wurde im Zuge der bisherigen Modernisierung noch nicht erneuert und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, auch dem äußeren Erscheinungsbild ihre persönliche Handschrift zu verleihen.
Ausstattung
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Wohnfläche: ca. 98 m²
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Grundstücksfläche: ca. 1.011 m²
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Kellerfläche: ca. 98 m²
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Garage: ca. 21 m²
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großzügiger offener Wohn- und Essbereich
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modernes, vergrößertes Badezimmer
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Luftwärmepumpe
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Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Keller
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erneuerte Elektrik und Wasserleitungen
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neue Fenster
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elektrische Außenjalousien und Fliegengitter
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Vorbereitung für Klimaanlage
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Terrasse und großzügiger Garten
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absolute Ruhelage
Lage
Tattendorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit des Wiener Umlandes. Nahversorger und Bahnhof sind gut erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Pendler eignet.
Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, viel Platz und modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großen Grundstück verbinden möchten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Bungalow
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 98 m²
- Plot area
- 1,011 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 98 m²
Condition & building
- Year built
- 1973
- Last modernisation
- 2025
- Building age
- New build
- Condition
- Modernised
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2523
- Town
- Tattendorf
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Garage
- Garden area
- 911 m²
- Gardens
- 1
- Garage area
- 21 m²
- Garages
- 1
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Underfloor heating
Availability & location
- District
- Baden
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€649,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€649,000