Welcome to your new home in the 15th municipal district of Vienna near Schloss Schönbrunn!

This attractive 2-room apartment (structurally convertible to 3 rooms) on the 4th floor offers with a living area of approx. 84,42 m² a generous and comfortable living environment, ideal for small families, couples, singles or as a shared flat.

The floor plan impresses with bright, friendly rooms that are fitted with high-quality parquet and tiled floors. The modern fitted kitchen invites you to cook and linger together. A large south-facing loggia (approx. 7,51 m²) onto the courtyard extends the living space outdoors and offers a wonderful spot to relax and enjoy the sun. Kitchen, bathroom and WC and the floor in the entrance hall were completely renewed in 2014 and have been hardly used since. The gas boiler is intact and maintained.

A passenger lift makes everyday life easier, especially when you are out with shopping bags or luggage. A parking space usage right is also included in the purchase price, so you do not have to worry about searching for a parking space.

The location could not be better: public transport such as bus, subway, tram and station are in the immediate vicinity and guarantee quick connections to all parts of Vienna. In addition, you will find numerous facilities for everyday needs in the surrounding area – from doctor and pharmacy to schools and kindergartens to supermarkets, bakeries and various other shops. The Schönbrunner Schlosspark is within walking distance.

This apartment is not only a perfect home but also an attractive investment. The purchase price of 335.000 Euro (incl. PKW-Stellplatz) offers an excellent price-performance ratio for this location and equipment.

Do not miss this opportunity and arrange a viewing appointment today. Your new home in Vienna 1150 is waiting for you!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Schönbrunn!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung (baulich veränderbar auf 3-Zimmer) in der 4. Etage bietet mit einer Wohnfläche von ca. 84,42 m² ein großzügiges und komfortables Wohnambiente, ideal für kleine Familien, Paare, Singles oder als WG.

Der Grundriss besticht durch helle, freundliche Räume, die mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet sind. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Eine große südseitige Loggia (ca. 7,51 m²) in den Innenhof erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und um die Sonne zu genießen. Küche, Bad und WC und der Boden im Vorzimmer wurden 2014 komplett erneuert und wurden seither kaum gebraucht. Die Gastherme ist intakt und gewartet.

Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag, besonders wenn Sie mit Einkaufstaschen oder Gepäck unterwegs sind. Ein Stellplatz-Nutzungsrecht ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.

Die Lage könnte nicht besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Anbindung in alle Teile Wiens. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt und Apotheke über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und diversen anderen Geschäften. Der Schönbrunner Schlosspark ist fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine attraktive Investition. Der Kaufpreis von 335.000 Euro (inkl. PKW-Stellplatz) bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage und Ausstattung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien 1150 wartet auf Sie!