A modern residential project with 14 condominiums is being built at Rotenmühlgasse 56, combining contemporary living comfort with a quiet residential location and excellent infrastructure. Here you will find a place where you can arrive, relax and feel at home again and again every day.

The 2- to 4-room apartments with living areas from 31,32 m² to 91,49 m² convince with well-thought-out layouts, bright living spaces and high-quality fittings. Large window areas create a friendly living atmosphere, while private outdoor spaces – in the form of private gardens, balconies or roof terraces – expand the living space to the outside and offer valuable retreats in everyday life.

Sustainability is an important part of the project. A photovoltaic system supports the energy-efficient supply of the building, and the renunciation of synthetic insulation materials ensures a pleasant and healthy living climate.
 

• 14 modern condominiums
• 2 to 4 rooms
• Living areas from 31,32 m² to 91,49 m²
• Private gardens, balconies or roof terraces
• Basement storage rooms
• Bright rooms and well-thought-out layouts
• Photovoltaic system
• Sustainable construction
• Bicycle and stroller room
• Bicycle parking spaces, partly with E-Bike charging option
• Excellent infrastructure and public transport connections

• Underfloor heating using pellets
• Plastic-/aluminum windows with triple glazing
• External shading using electrically operated venetian blinds
• High-quality parquet flooring with selection options in the living and sleeping rooms
• Tasteful tiles in the format 60 x 60 cm in the wet rooms
• Exclusive branded sanitary fittings (Grohe etc.)
• additional towel radiators
• Low-profile shower trays
• Burglar-resistant entrance doors WK2
• Video intercom
• Air conditioning in the topmost attic floor

Rotenmühlgasse is located in the popular 12th district of Vienna and combines the advantages of a quiet residential area with excellent infrastructure. Shopping facilities for daily needs, including BILLA, SPAR, HOFER and Lidl, are also in the immediate vicinity as are pharmacies, banks and numerous service businesses.

Families benefit from a wide range of educational offerings with several kindergartens, the Volksschule Jean Pictet in Bischoffgasse, the Gymnasium and Realgymnasium Rosasgasse as well as other schools in the district. Medical facilities and leisure facilities are also quickly accessible.

The extensive parkland of Schloss Schönbrunn, Haydnpark and Wilhelmsdorfer Park provide relaxation in green spaces and invite you to walks, sports or relaxed hours outdoors.

The public transport connections leave nothing to be desired. The U4 station Meidlinger Hauptstraße or Schönbrunn as well as the U6 station Niederhofstraße are reachable within a few minutes and offer a fast connection to the Vienna city centre. The offer is complemented by tram line 62 as well as bus lines 7A, 9A, 10A, 15A and 63A, allowing you to travel flexibly and comfortably within Vienna.

The project RED MILL offers the ideal combination of modern living comfort, urban quality of life and a location that makes everyday life pleasant and uncomplicated – a home to feel good in, today and in the future.

Completion: End of 2026

3 % buyer commission

In der Rotenmühlgasse 56 entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 14 Eigentumswohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie ankommen, entspannen und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen können.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während private Freiflächen – in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen – den Wohnraum nach außen erweitern und wertvolle Rückzugsorte im Alltag bieten.

Nachhaltigkeit ist ein wichtiger Bestandteil des Projekts. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die energieeffiziente Versorgung des Hauses, und der Verzicht auf synthetische Dämmstoffe sorgt für ein angenehmes und gesundes Wohnklima.
 

• 14 moderne Eigentumswohnungen
• 2 bis 4 Zimmer
• Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m²
• Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen
• Kellerabteile
• Helle Räume und durchdachte Grundrisse
• Photovoltaikanlage
• Nachhaltige Bauweise
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Fahrradabstellplätze, teilweise mit E-Bike-Lademöglichkeit
• Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

• Fußbodenheizung mittels Pellets
• Kunststoff-/Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Außenbeschattung mittels elektrisch betriebener Raffstores
• Hochwertiger Parkettboden mit Auswahlmöglichkeit in den Wohn- und Schlafräumen
• Geschmackvolle Fliesen im Format 60 x 60 cm in den Nassräumen
• Exklusive Marken-Sanitärausstattung (Grohe etc.)
• zusätzliche Handtuchheizkörper
• Bodennahe Duschtassen
• Einbruchshemmende Eingangstüren WK2
• Videosprechanlage
• Klimaanlagen im obersten Dachgeschoß

Die Rotenmühlgasse liegt im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter BILLA, SPAR, HOFER und Lidl, befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Apotheken, Banken und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, der Volksschule Jean Pictet in der Bischoffgasse, dem Gymnasium und Realgymnasium Rosasgasse  sowie weiteren Schulen im Bezirk. Auch medizinische Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Für Erholung im Grünen sorgen die weitläufigen Parkanlagen von Schloss Schönbrunn, der Haydnpark sowie der Wilhelmsdorfer Park, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße oder Schönbrunn als auch die U6-Station Niederhofstraße sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinien 7A, 9A, 10A, 15A und 63A, wodurch Sie innerhalb Wiens flexibel und komfortabel unterwegs sind.

Das Projekt RED MILL bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, urbaner Lebensqualität und einer Lage, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht – ein Zuhause zum Wohlfühlen, heute und in Zukunft.

Fertigstellung: Ende 2026

3 % Kundenprovision