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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Balconies: 1
Condition: First occupancy
TEN-LIVING
A home with variety
Construction already started!
39 owner-occupied and investment apartments are being built on the outskirts of Favoriten, a dynamic district with a mix of tradition and modernity. Here the right solution for every need is being created. 2 to 4 rooms between 36m² and 87m², all including private outdoor space, are available for your individual dream home.
If you need more space, we are also happy to plan a larger apartment for you (e.g. a 4-room apartment instead of two adjacent 2-room apartments). Just ask our sales team!
All apartments will be handed over turnkey, i.e. all sanitary installations, tiles and parquet floors are included in the purchase price. For details about the apartment fittings please refer to the scope of services in the booklet.
As a car owner you can benefit from one of 19 car parking spaces in the building's underground garage.
Most everyday needs can be covered on foot, or many destinations are reachable in a short time due to the very good public transport connections – all to make your everyday life easier and to offer a high level of quality of life.
Embedded along the Liesingbach, this idyllic area offers a natural green space. The Oberlaaer Heurigen are also always worth a visit, as is the Kurpark Oberlaa with the adjacent Therme Wien – a perfect combination of nature and relaxation in the city.
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Renderings: Symbol images (c) bildraum.at
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TEN-LIVING
Ein Zuhause mit Vielfalt
Baubeginn bereits erfolgt!
39 Eigentums- und Vorsorgewohnungen entstehen am Stadtrand von Favoriten, ein dynamischer Bezirk mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Hier entsteht für jeden Bedarf die passende Lösung. 2 bis 4 Zimmer zwischen 36m² und 87m², alle inklusive privater Freifläche, stehen für Ihren individuellen Wohntraum zur Verfügung.
Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (zB eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.
Als PKW Besitzer können Sie von einem von 19 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage profitieren.
Großteils kann alltäglicher Bedarf zu Fuß zurückgelegt werden, bzw. sind viele Ziele, aufgrund der sehr guten öffentlichen Anbindung, in kurzer Zeit erreichbar – alles, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten.
Eingebettet entlang des Liesingbachs, bietet diese idyllische Gegend einen natürlichen Grünraum. Auch die Oberlaaer Heurigen sind immer wieder einen Besuch wert, ebenso wie der Kurpark Oberlaa mit der Therme Wien angrenzend – eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung in der Stadt.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 86.5 m²
- Usable area
- 86.5 m²
- Total area
- 90.2 m²
- Rooms
- 4
- Floor
- 2
- Total floors
- 4
- Cellar area
- 2.1 m²
- Weighted area
- 90.2 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 11.3 m²
- Balcony area
- 3.5 m²
- Terrace area
- 7.8 m²
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- 31.10.2027
- District
- Wien 10., Favoriten
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1100
- Town
- Vienna
- Street
- Feßlergasse
- House number
- 14-16
- Unit
- 26
Condition & building
- Total floors
- 4
- Floor
- 2
- Floor
- 1st attic floor
- Condition
- First occupancy
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€619,500
Agent commission
Commission-free
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€619,500
Contract drafting fee
1,8% €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.72
B
31.3
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-11-05
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 100 m
- Bakeryapprox. 800 m
- Shopping centreapprox. 1.3 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 275 m
- Schoolapprox. 850 m
- Universityapprox. 1.9 km
- Collegeapprox. 5.3 km
Transport
- Busapprox. 175 m
- Railway stationapprox. 475 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.6 km
- Tramapprox. 2.4 km
Health
- Pharmacyapprox. 75 m
- Doctorsapprox. 1.1 km
- Clinicapprox. 2.2 km
- Hospitalapprox. 4.2 km
Everyday life
- Policeapprox. 1 km
- Bankapprox. 1.2 km
- Cash machineapprox. 1.3 km
- Post officeapprox. 1.3 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at