This charming maisonette apartment from the year of construction 1996 convinces with its well thought-out layout and high-quality fittings. On two levels it offers a generous, light-flooded living ambience that perfectly combines comfort and tranquility.

On the upper floor is the main bedroom with a cozy reading corner – an ideal retreat for relaxing and feeling comfortable. Here is also the elegant bathroom with bathtub and WC, which invites you to linger. The lower floor houses the second bedroom, ideal for children, guests or as a home office, as well as a practical bathroom with shower and WC, which makes everyday life particularly flexible.

The modern fitted kitchen is located separately from the living area and thus offers an independent, functional cooking experience. High-quality parquet and stylish tiles emphasize the quality of the fittings, while the district heating with floor heating provides pleasant temperatures.

The location of the apartment is equally convincing: located in a quiet side street, you enjoy privacy, while the Seestadt is reachable on foot in just 10–15 minutes. For relaxed evenings or a cozy family meal, Gasthaus Schanzinger is only three minutes away.

The apartment is in well-kept condition and is ready for immediate occupancy. This maisonette combines comfortable living on two levels with a quiet yet central location and is therefore an ideal home for families or couples who value style, functionality and a feel-good atmosphere.

Another highlight is the generous cellar room with an area of approx. 8–10 m², which offers sufficient space for storage, sports equipment or seasonal items and additionally increases the living comfort.

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Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf zwei Ebenen bietet sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das Komfort und Ruhe perfekt vereint.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einer gemütlichen Leseecke – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Hier liegt auch das elegante Badezimmer mit Badewanne und WC, das zum Verweilen einlädt. Das Untergeschoss beherbergt das zweite Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Home-Office, sowie ein praktisches Bad mit Dusche und WC, das den Alltag besonders flexibel gestaltet.

Die moderne Einbauküche ist separat vom Wohnbereich gelegen und bietet so ein eigenständiges, funktionales Kocherlebnis. Hochwertiges Parkett und stilvolle Fliesen unterstreichen die Qualität der Ausstattung, während die Fernwärme mit Etagenheizung für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießen Sie Privatsphäre, während die Seestadt in nur 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für entspannte Abende oder ein gemütliches Familienessen liegt das Gasthaus Schanzinger nur drei Minuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Diese Maisonette vereint komfortables Wohnen auf zwei Ebenen mit einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist damit ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre legen.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Kellerraum mit einer Fläche von ca. 8–10 m², der ausreichend Platz für Stauraum, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände bietet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

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