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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Separate toilets: 1
Condition: Modernised
Move-in only possible in July 2026!
Exclusive offer – apartment with large terrace
Are you looking for something very special? Then this property is just right for you!
Location & orientation: 22 m² terrace, facing east and north, on the 8th floor (lift available).
Year of construction & condition: The building was built in 2000 and is in well-kept condition. There are 43 units in the building.
Room layout:
Entrance hall with toilet on the right side
Bathroom with bathtub and washing machine connection on the left side
Bedroom with access to the large terrace
Spacious eat-in kitchen with access to the terrace
Equipment: The apartment is air-conditioned and has district heating. All built-ins remain in the apartment, unless you want something different.
Additional: The apartment includes a cellar compartment.
This offer combines comfort, location and a generous sense of space – a rare opportunity!
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Einzug erst im Juli 2026 möglich!
Exklusives Angebot – Wohnung mit großer Terrasse
Sind Sie auf der Suche nach etwas ganz Besonderem? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Lage & Ausrichtung: 22 m² Terrasse, Ost- und Nordseite ausgerichtet, im 8. Stock (Lift vorhanden).
Baujahr & Zustand: Das Haus wurde 2000 gebaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es gibt 43 Parteien im Haus.
Raumaufteilung:
Vorzimmer mit Toilette auf der rechten Seite
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss auf der linken Seite
Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse
Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
Ausstattung: Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über Fernwärme. Sämtliche Einbauten bleiben in der Wohnung, außer Sie wünschen etwas anderes.
Zusatz: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Dieses Angebot verbindet Komfort, Lage und ein großzügiges Raumgefühl – eine seltene Gelegenheit!
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 61.95 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 22.03 m²
- Terrace area
- 22.03 m²
Condition & building
- Year built
- 1997
- Condition
- Modernised
Availability & location
- Available from
- 07.09.2026
- District
- Wien 20., Brigittenau
- Available from
- 2026-09-07
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1200
- Town
- Vienna
- Staircase
- 3
Features
- Heating fuel
- Gas
Price & costs
Cost overview
Agent commission
15.660,00 € incl. 20% VAT
Contract drafting fee
0% €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
43
C
D
2.14
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-04-14
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
- Tramapprox. 1 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at