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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Balconies: 1
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Condition: First occupancy
SÜSSES LEBEN
A home that sweetens life
In the 22nd district of Vienna, Süßes Leben is creating an exclusive residential project in Vienna that combines modern urban living with plenty of space for nature and open areas. If you would like to buy an apartment, 33 commission-free freehold and investment apartments with 2–4 rooms and living areas of 36 to 83 m² are available. The apartments are spread over four floors - from the ground floor to the 3rd floor. Every freehold apartment is oriented on all sides and has either a balcony, terrace, garden or especially spacious roof terraces, which guarantee light, air and green views.
The apartments are handed over turnkey and impress with high-quality sanitary fittings, modern tiles and elegant parquet floors. For car owners, 20 underground garage spaces are also available.
If you would like to acquire a high-quality freehold apartment in this residential complex, you will find a home here that leaves nothing to be desired.
The location is distinguished by its proximity to nature: only a few minutes' walk away, the Hirschstettner Badeteich invites you to walk, do sports or relax in the green. At the same time, the project is optimally connected to urban life, so that shopping facilities, schools and public transport can be reached quickly.
Süßes Leben combines near-natural tranquillity, generous open spaces and modern living comfort – a home that offers quality of life and freedom in every respect.
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Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at
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SÜSSES LEBEN
Ein Zuhause, das das Leben versüßt
Im 22. Wiener Bezirk entsteht mit Süßes Leben ein exklusives Wohnprojekt in Wien, das modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur und Freiraum vereint. Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, stehen Ihnen 33 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2–4 Zimmern und Wohnflächen von 36 bis 83 m² zur Verfügung. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen - vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Jede Eigentumswohnung ist allseitig ausgerichtet und verfügt entweder über einen Balkon, Terrasse, Garten oder besonders großzügige Dachterrassen, die Licht, Luft und grüne Ausblicke garantieren.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen und edle Parkettböden. Für Kfz-Besitzer stehen zudem 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Wer in dieser Wohnhausanlage eine hochwertige Eigentumswohnung erwerben möchte, findet hier ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur: Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Projekt optimal an das städtische Leben angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.
Süßes Leben verbindet naturnahe Ruhe, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort – ein Zuhause, das Lebensqualität und Freiheit in jeder Hinsicht bietet.
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- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 82.4 m²
- Usable area
- 82.4 m²
- Total area
- 94 m²
- Rooms
- 4
- Floor
- 3
- Total floors
- 4
- Cellar area
- 3.6 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking type
- Outdoor space, Garage, Underground car park
- Balcony/terrace area
- 23.2 m²
- Balcony area
- 23.2 m²
Condition & building
- Year built
- 2026
- Total floors
- 4
- Floor
- 3
- Floor
- 1st attic floor
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- End of 2028
- District
- Wien 22., Donaustadt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1220
- Town
- Vienna
- Street
- Süßenbrunner Straße
- House number
- 67
- Staircase
- 01
- Unit
- 30
Features
- Storage room
- Yes
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€574,500
Agent commission
Provision bezahlt der Abgeber
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€574,500
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.74
B
28.3
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-07-08
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 475 m
- Shopping centreapprox. 725 m
- Bakeryapprox. 1.2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 100 m
- Schoolapprox. 175 m
- Collegeapprox. 2.3 km
- Universityapprox. 3.2 km
Transport
- Busapprox. 50 m
- Motorway junctionapprox. 350 m
- Tramapprox. 550 m
- Railway stationapprox. 1.6 km
- Undergroundapprox. 1.8 km
Health
- Clinicapprox. 625 m
- Doctorsapprox. 625 m
- Pharmacyapprox. 625 m
- Hospitalapprox. 3.1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.1 km
- Bankapprox. 1.1 km
- Policeapprox. 1.1 km
- Post officeapprox. 1.5 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at