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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Condition: First occupancy
GRÜNER HORIZONT
Where life blossoms
In the 22nd district of Vienna, the exclusive residential project in Vienna called Grüner Horizont is being built, combining modern ownership with a noticeable closeness to nature. If you want to buy an apartment, the 36 commission-free owner-occupied and investment apartments with 2–4 rooms and 36 to 91 m² offer exactly the space that singles, couples and families need for a relaxed life. Every owner-occupied apartment has a private balcony, a terrace or a garden – ideal for enjoying the view of greenery anew every day.
Inside, too, you can expect living quality for well-being: all units are handed over turnkey, equipped with high-quality sanitary fittings, stylish tiles and elegant parquet floors. Anyone who wants to buy a high-quality owner-occupied apartment will find timeless design and the highest level of comfort here.
For additional convenience, 20 underground garage spaces are available.
The location is particularly noteworthy: Grüner Horizont lies where city and nature meet in harmony. Only a few steps away, the Hirschstettner Badeteich invites you to walks, sporting activities or relaxing hours in the greenery. At the same time, the good public transport connection ensures that urban life remains conveniently reachable at all times.
In this way, Grüner Horizont combines nature-oriented living, a quiet environment and modern quality of life – a home that brings nature right to your doorstep.
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Renderings: symbolic images (c) zoomvp.at
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GRÜNER HORIZONT
Wo das Leben aufblüht
Im 22. Bezirk von Wien entsteht das exklusive Wohnprojekt in Wien namens Grüner Horizont, das modernes Eigentum mit spürbarer Nähe zur Natur verbindet. Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, bieten die 36 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen in 2–4 Zimmern und 36 bis 91 m² genau den Raum, den Singles, Paare und Familien für ein entspanntes Leben brauchen. Jede Eigentumswohnung verfügt über einen privaten Balkon, eine Terrasse oder einen Garten – ideal, um den Blick ins Grüne täglich neu zu genießen.
Auch im Inneren erwartet Sie Wohnqualität zum Wohlfühlen: Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärelementen, stilvollen Fliesen und eleganten Parkettböden. Wer eine hochwertige Eigentumswohnung kaufen will, findet hier zeitloses Design und höchsten Komfort.
Für zusätzlichen Komfort stehen 20 Tiefgaragenplätze bereit.
Besonders hervorzuheben ist die Lage: Der Grüne Horizont liegt dort, wo sich Stadt und Natur harmonisch begegnen. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die gute öffentliche Anbindung dafür, dass das urbane Leben jederzeit bequem erreichbar bleibt.
So vereint der Grüne Horizont naturnahes Wohnen, ruhiges Umfeld und moderne Lebensqualität – ein Zuhause, das die Natur direkt vor die Haustür bringt.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 55.02 m²
- Usable area
- 55.02 m²
- Total area
- 62.74 m²
- Rooms
- 3
- Floor
- 3
- Total floors
- 4
- Cellar area
- 2.83 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking type
- Outdoor space, Garage, Underground car park
- Balcony/terrace area
- 31.12 m²
- Terrace area
- 31.12 m²
Condition & building
- Year built
- 2026
- Total floors
- 4
- Floor
- 3
- Floor
- 1st attic floor
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- End of 2028
- District
- Wien 22., Donaustadt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1220
- Town
- Vienna
- Street
- Süßenbrunner Straße
- House number
- 61
- Staircase
- 00
- Unit
- 32
Features
- Storage room
- Yes
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€380,500
Agent commission
Provision bezahlt der Abgeber
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€380,500
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.74
B
27.6
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-06-23
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 475 m
- Shopping centreapprox. 600 m
- Bakeryapprox. 1.2 km
Children & school
- Schoolapprox. 150 m
- Kindergartenapprox. 200 m
- Collegeapprox. 2.2 km
- Universityapprox. 3.1 km
Transport
- Busapprox. 175 m
- Tramapprox. 350 m
- Motorway junctionapprox. 375 m
- Railway stationapprox. 1.4 km
- Undergroundapprox. 1.7 km
Health
- Pharmacyapprox. 600 m
- Clinicapprox. 825 m
- Doctorsapprox. 825 m
- Hospitalapprox. 2.9 km
Everyday life
- Policeapprox. 1 km
- Cash machineapprox. 1.1 km
- Bankapprox. 1.1 km
- Post officeapprox. 1.4 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at