In a quiet location of the 21st district of Vienna a stylish residential complex with 33 units and 25 car parking spaces is being built in Wolfgang-Riese-Gasse.

The project combines modern architecture with high-quality fittings and a clear focus on residential comfort. Generous layouts, carefully selected materials and thoughtful planning create a living concept that is convincing both aesthetically and functionally. The embedding in an established single-family house structure underlines the private and pleasant character of this property.

The apartments offer living areas of approx. 50 m² to 106 m² and thus cater to different needs – from stylish single apartments to generous family residences. Private outdoor areas such as terraces, balconies, loggias or private gardens expand the living space and create retreats outdoors.

Completion is scheduled for the end of Q1/2027.

This high-quality planned 3-room garden apartment on the ground floor convinces with its well-thought-out room layout and a pleasant living feel on around 67,43 m² living space.

Already upon entering, the apartment conveys an open and inviting ambience. The generously designed living and dining area forms the heart of the apartment and combines modern living with high quality of life. Large windows provide plenty of daylight and create a bright, friendly atmosphere.

A real highlight is the approx. 20,10 m² large terrace as well as the approx. 84,82 m² large private garden. This ideally extends the living space to the outside and offers plenty of room to relax, garden or enjoy cozy hours outdoors.

The other rooms are well proportioned and flexibly usable – whether as a bedroom, children's room or home office.

Overall, this apartment offers a successful combination of function, comfort and private outdoor space – ideal for those who appreciate modern living with a garden.

The location convinces with its successful balance between retreat and accessibility.

In the immediate vicinity you will find all facilities for daily needs, including shopping facilities, schools and kindergartens. The nearby tram lines 25 and 26 enable a quick connection to U6-Station Floridsdorf and thus uncomplicated access to the Vienna urban area.

At the same time, the surroundings offer sufficient quiet and residential quality – a rare combination that makes this location particularly attractive.

In ruhiger Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Wolfgang-Riese-Gasse eine stilvolle Wohnanlage mit 33 Einheiten und 25 PKW-Stellplätzen.

Das Projekt vereint moderne Architektur mit gehobener Ausstattungsqualität und einem klaren Fokus auf Wohnkomfort. Großzügige Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine durchdachte Planung schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Die Einbettung in eine gewachsene Einfamilienhausstruktur unterstreicht den privaten und angenehmen Charakter dieser Liegenschaft.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 m² bis 106 m² und sprechen damit unterschiedliche Ansprüche an – von stilvollen Single-Apartments bis hin zu großzügigen Familienresidenzen. Private Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten erweitern den Wohnraum und schaffen Rückzugsorte im Freien.

Die Fertigstellung ist für Ende des 1. Quartals 2027 vorgesehen.

Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf rund 67,43 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein offenes und einladendes Ambiente. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ein echtes Highlight ist die ca. 20,10 m² großen Terrasse sowie zum ca. 84,82 m² großen Eigengarten. Dieser erweitert den Wohnraum ideal nach außen und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die weiteren Zimmer sind gut proportioniert und flexibel nutzbar – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Funktion, Komfort und privatem Freiraum – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Garten schätzen.

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Balance zwischen Rückzug und Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegenen Straßenbahnlinien 25 und 26 ermöglichen eine rasche Verbindung zur U6-Station Floridsdorf und damit eine unkomplizierte Anbindung an das Wiener Stadtgebiet.

Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Ruhe und Wohnqualität – ein seltenes Zusammenspiel, das diesen Standort besonders attraktiv macht.