In a very sought-after location of the city this architectural jewel awaits you. The Gründerzeit building, erected around the turn of the century, was completely revitalized with the highest demands on quality and aesthetics. Here the grand atmosphere of days gone by combines with the luxury of contemporary living standards.
The historic character is emphasized by the high ceilings.
Through the generous layout and the large window areas you experience a unique living feeling!
A stylishly renovated entrance area leads you barrier-free into your apartment!

For sporting activities the Postsportplatz with tennis school as well as the Kongreßpark and the -bad, the adjacent Wienerwald, which offers many opportunities for pleasant and demanding hikes in the biosphere park, provide.

The property impresses with its central yet quiet location. Local supplies, charming cafés and the connection to the public transport network are in immediate walking distance.

Room layout:
- spacious entrance hall
- living kitchen
- room
- bathroom with shower and double washbasin
- WC with handbasin
- storage room with WM connection
- entrance hall, kitchen, bathroom, living and bedroom are AI generated visualizations

Construction and equipment description is attached!
Price list of all still available apartments in the building that can be offered for purchase can be provided on request.

The operating costs will amount to approx. € 2,20/pro m²+10%Ust, the lift approx. € 20/Whg + 20%Ust and the reserve to € 1,12/pro m².

Coordinate a viewing appointment with Regina Degen 0676 391 91 07 or regina.degen@wisionhome.at

In einer sehr begehrten Lage der Stadt erwartet Sie dieses architektonische Juwel. Das um die Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik komplett revitalisiert. Hier verbindet sich die herrschaftliche Atmosphäre vergangener Tage mit dem Luxus zeitgemäßer Wohnstandards.
Der historische Charakter wird durch die hohen Decken betont.
Durch die großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterflächen erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl!
Ein stilvoll sanierter Eingangsbereich füht Sie barrierefrei in Ihre Wohnung!

Für sportliche Aktivitäten sorgt der Postsportplatz mit Tennisschule sowie der Kongreßpark und das -bad, der angrenzende Wienerwald, welcher viele Möglichkeiten für freundliche und anspruchsvolle Wanderungen im Biosphärenpark bietet.

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Nahversorgung, charmante Cafés und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.

Raumaufteilung:
- großzügiges Vorzimmer
- Wohnküche
- Zimmer
- Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit WM-Anschluß
- Vorzimmer, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer sind KI generierte Visualisierungen

Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt bei!
Preisliste aller noch zur Verfügung stehenden Wohnungen im Haus, welche zum Kauf angeboten werden kann auf Wunsch nachgereicht werden.

Die Betriebskosten werden sich auf ca. € 2,20/pro m²+10%Ust, der Lift ca. € 20/Whg + 20%Ust und die Rücklage auf € 1,12/pro m² belaufen.

Koordinieren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen 0676 391 91 07 oder regina.degen@wisionhome.at