Welcome to your new home in the 16th district of Vienna – a recently refurbished extensively renovated 2-room apartment that combines comfort and quality of life compactly on approx. 38 m². This attractive property offers you everything you need for a modern and pleasant living experience – whether as a starter flat for singles or couples or for students and all at a fair purchase price of 199.500 Euro.

The apartment impresses with a well thought-out floor plan with two rooms (separate bedroom & cozy living kitchen), which create a warm and at the same time elegant atmosphere through stylish parquet and tiled floors. The integrated fitted kitchen is perfectly equipped and allows you to comfortably prepare your favorite dishes. The bathroom features a modern shower & a ladder radiator as well as a toilet. Thanks to the gas floor-standing boiler you can enjoy pleasant warmth at any time and independence in heating cost control.

This apartment is ideal for singles, couples or students in a sought-after residential quarter. Here urban life combines with a high quality of life and well thought-out fittings – perfect to feel completely comfortable.

The excellent transport connections are another major plus of this property. Bus (10A), U-Bahn (U3 Ottakring), tram (46) and rapid railway station (S45 Vorortelinie) are in the immediate vicinity, so you can get around Vienna quickly and conveniently. Supply and infrastructure also leave nothing to be desired: doctors, pharmacies, clinics and hospitals are reachable within minutes, as are schools, kindergartens, a university and higher schools. For daily shopping, supermarkets and bakeries are available very close by.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 16. Bezirk von Wien – eine neuwertige aufwendig sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Lebensqualität kompakt auf ca. 38 m² vereint. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und angenehmes Wohngefühl benötigen – egal ob Starterwohnung für Singles oder Pärchen oder für Studenten und das zu einem fairen Kaufpreis von 199.500 Euro.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern (getrenntes Schlafzimmer & gemütliche Wohnküche), die durch stilvolle Parkett- und Fliesenböden eine warme und zugleich elegante Atmosphäre schaffen. Die integrierte Einbauküche ist perfekt ausgestattet und ermöglicht Ihnen eine komfortable Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche & einen Sprossenheizkörper sowie eine Toilette. Dank der Gasetagenheizung genießen Sie jederzeit wohlige Wärme und Unabhängigkeit bei der Heizkostenregelung. 

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Studenten in einem gefragten Wohnviertel. Hier verbinden sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer durchdachten Ausstattung – perfekt, um sich rundum wohlzufühlen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie. Bus (10A), U-Bahn (U3 Ottakring), Straßenbahn (46) und Schnell-Bahnhof (S45 Vorortelinie) sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in ganz Wien unterwegs sind. Auch Versorgung und Infrastruktur lassen keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und höhere Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien ganz in der Nähe zur Verfügung.

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