For sale is a bright and well laid-out 2-room apartment on the 1st floor of a well-kept residential building at Matznergasse 3 in the popular 14th district. The apartment convinces with its pleasant room layout, the friendly atmosphere and the central location with optimal infrastructure.

The well thought-out floor plan offers a generous living area, a separate bedroom as well as a functional kitchen and a bathroom. Due to the good orientation and the bright design, a particularly pleasant living atmosphere is created.

The location is characterized by the proximity to Linzer Straße, Bahnhof Penzing and Pfarrfriedhof Penzing. Shopping facilities, cafés, public transport and numerous everyday amenities are in the immediate vicinity. The connection is ideal – both for everyday life and for quick accessibility to other districts of the city.

Additionally there is the possibility to purchase two garage parking spaces in the building's own garage (purchase price: 19.900 € stacker parking lower, 22.000 € stacker parking upper). This gives the apartment an attractive combination of comfortable living and practical parking options.

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Matznergasse 3 im beliebten 14. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die freundliche Atmosphäre und die zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur.

Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Durch die gute Ausrichtung und die helle Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Linzer Straße, den Bahnhof Penzing sowie den Pfarrfriedhof Penzing aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung ist ideal – sowohl für den Alltag als auch für die schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Garagenstellplätze in der hauseigenen Garage zu erwerben (Kaufpreis: 19.900 € Stapelparker unten, 22.000 € Stapelparker oben). Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen und praktischer Parkmöglichkeit.