For sale is a 3-room attic apartment under construction in Hietzinger Hauptstraße 95 in the 13th district of Vienna. The apartment offers the opportunity to combine modern living comfort with an attractive location and a special sense of living under the roof.

The apartment is currently still under construction. The completion is scheduled according to current planning for the end of April 2027. As part of the construction work, a terrace will also be built, which will provide additional outdoor space in the future and ideally complement the living area.

The exact floor plan of the apartment is visible in the listing and allows a detailed overview of the planned room layout. In addition, the listing includes a visualization of the future outdoor area that gives an impression of the planned design and the possible uses of the terrace.

The location in Hietzinger Hauptstraße convinces with the combination of good infrastructure, public transport connections and numerous green and recreational areas. Schloss Schönbrunn as well as Hietzinger Kai are located in the nearby area. The U4-Station Ober St. Veit is also easily accessible and offers a convenient connection towards Vienna city centre.

Another advantage is the S-Bahn-Station in immediate proximity, which provides additional flexibility for daily commuting. Shopping facilities, restaurants, cafés and everyday amenities are also located in the vicinity.

An attractive opportunity to purchase a modern three-room attic apartment with a newly created terrace in a desirable location of the 13th district – with planned completion at the end of April 2027.

Zum Verkauf gelangt eine im Ausbau befindliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Hietzinger Hauptstraße 95 im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet die Möglichkeit, modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und einem besonderen Wohngefühl unter dem Dach zu verbinden.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Bau. Die Fertigstellung ist nach aktueller Planung für Ende April 2027 vorgesehen. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch eine Terrasse errichtet, die künftig zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt.

Der genaue Grundriss der Wohnung ist im Inserat ersichtlich und ermöglicht einen detaillierten Überblick über die geplante Raumaufteilung. Zusätzlich steht im Inserat eine Visualisierung der zukünftigen Außenfläche zur Verfügung, die einen Eindruck von der geplanten Gestaltung und den Nutzungsmöglichkeiten der Terrasse vermittelt.

Die Lage in der Hietzinger Hauptstraße überzeugt durch die Kombination aus guter Infrastruktur, öffentlicher Verkehrsanbindung und zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Das Schloss Schönbrunn sowie der Hietzinger Kaibefinden sich in der näheren Umgebung. Auch die U4-Station Ober St. Veit ist gut erreichbar und bietet eine praktische Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt.

Ein weiterer Vorteil ist die S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe, die zusätzliche Flexibilität im täglichen Pendelverkehr ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Eine attraktive Gelegenheit, eine moderne Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und neu entstehender Terrasse in begehrter Lage des 13. Bezirks zu erwerben – mit geplanter Fertigstellung Ende April 2027.