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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
For sale is a rented 2,5-room attic apartment in Trinkhausstraße in the 11th district of Vienna.
The apartment has a practical layout, bright living areas and two generous terraces with a pleasant view over the surroundings. The rooms offer flexible usage options and are suitable both for owner-occupiers after the end of the tenancy and for investors.
The apartment is currently rented until 30.09.2031. The net rent currently amounts to € 1.021,- monthly.
The current condition may differ from the pictures due to the tenancy. The photos show a prepared representation of the apartment. During a viewing the current condition can be inspected; the apartment can be prepared and upgraded again if required.
The location in Trinkhausstraße offers quiet living with good infrastructure and public transport connections. Shopping facilities, gastronomy and everyday necessities are in the vicinity.
Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Trinkhausstraße im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, helle Wohnbereiche und zwei großzügige Terrassen mit angenehmem Blick über die Umgebung. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Eigennutzer nach Ablauf des Mietverhältnisses als auch für Anleger.
Die Wohnung ist aktuell bis 30.09.2031 vermietet. Die Nettomiete beträgt derzeit € 1.021,- monatlich.
Der derzeitige Zustand kann aufgrund der Vermietung von den Bildern abweichen. Die Fotos zeigen eine aufbereitete Darstellung der Wohnung. Im Zuge einer Besichtigung kann der aktuelle Zustand geprüft werden; die Wohnung kann bei Bedarf wieder entsprechend vorbereitet und aufgewertet werden.
Die Lage in der Trinkhausstraße bietet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Terrace apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 65 m²
- Rooms
- 2.5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 5
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Balcony/terrace area
- 15 m²
- Terrace area
- 15 m²
Condition & building
- Year built
- 1960
- Floor
- 5
- Building age
- New build
Further features
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1110
- Town
- Vienna
- Street
- Trinkhausstraße
- Staircase
- 1
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- Region
- U3 Zippererstraße, U3 Gasometer, S80 Haidestraße
- District
- Wien 11., Simmering
- Maximum rental period
- JAHR 5
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€299,000
Operating costs net
€167.61
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€299,000
Monthly costs gross
€184.37
Monthly costs net
€167.61
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 250 m
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 750 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 250 m
- Collegeapprox. 1.8 km
- Universityapprox. 1.8 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 750 m
- Motorway junctionapprox. 1.2 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 750 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 750 m
- Bankapprox. 750 m
- Policeapprox. 750 m
- Post officeapprox. 750 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at