Welcome to your new home in the sought-after 22nd district of Vienna! This as-new 2-room apartment with a living area of 51,02 m² offers everything that makes modern, comfortable living.

The well-planned layout features a bright open-plan kitchen-living room, offering enough space for shared hours with family and friends. The high-quality fitted kitchen is perfectly integrated and invites you to cook and enjoy. From here you reach the sunny balcony directly, which impresses with a lovely view of the inner courtyard – the ideal place to let the day wind down or to enjoy the first coffee of the morning.

Fine parquet floors blend harmoniously with stylish tiles, while the underfloor heating provides pleasant warmth. The central heating also guarantees efficient and comfortable heating during the cooler months. In the bathroom you will find a comfortable bathtub that invites you to relax and feel good.

A modern passenger lift makes everyday life easier for you and ensures barrier-free access to your apartment. The location is ideal: you benefit from an excellent transport connection with bus, underground, tram and station in the immediate vicinity. The motorway connection is also quickly reachable, which suits commuters.

The surroundings leave nothing to be desired: doctors, pharmacy and clinic are within walking distance, as are schools, kindergartens, supermarkets, bakeries and a shopping centre. This apartment thus combines urban life with a high quality of life.

The purchase price of € 279.000,00 makes this attractive offer an excellent opportunity to fulfil your dream of a home in Vienna. Convince yourself of the perfect combination of comfort, location and fittings – your new apartment in the 22nd district is waiting for you!

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A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unvarnished impression of the property.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 51,02 m² bietet alles, was modernes, komfortables Wohnen ausmacht.

Der durchdachte Grundriss besticht durch eine helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die genügend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der mit einem herrlichen Innenhofblick begeistert – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder morgens den ersten Kaffee zu genießen.

Edle Parkettböden verbinden sich harmonisch mit stilvollen Fliesen, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Zentralheizung garantiert zudem eine effiziente und angenehme Beheizung in den kühleren Monaten. Im Badezimmer erwartet Sie eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Ein moderner Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Lage ist ideal: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.

Das Umfeld lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke und Klinik sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Damit verbindet diese Wohnung urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

Der Kaufpreis von 279.000,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einer hervorragenden Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in Wien zu erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus Komfort, Lage und Ausstattung – Ihre neue Wohnung im 22. Bezirk wartet auf Sie!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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