For fixed-term rental, this approx. 54m² 2-room new-build apartment with a south-facing loggia is located in a very good location in the 12th district of Vienna.

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Room layout:

very good floor plan!

• Hallway
• separate toilet
• Bathroom with bathtub
• Bedroom
• Living kitchen
• Loggia

(see floor plan and sample photos of another, very similar apartment in the same building)

Fittings:

All apartments in this project have been high-quality fitted. In all rooms of this apartment an oak parquet floor has been laid, the wet rooms have been tiled in large format. The apartment is heated by district heating (no boiler).

The kitchen is fully equipped. Stove and oven, a dishwasher, refrigerator and freezer compartment etc. are included in the price.

In all living/bedrooms you will find manual external roller blinds on almost all windows.

Condition:

The apartment is in a very well-maintained condition.

Building:

The apartment is on the 2nd floor (lift level) of a new building with a smooth facade. The building is well maintained; electrical and water pipes meet today's standard.

Common areas as well as an underground garage are located in the building.

Location:

The building is in an urban residential area near Meidling station. Thanks to the proximity to the Arcade Meidling shopping centre, shops for daily needs and more are just 5 minutes' walk away! But Meidlinger Hauptstraße is also within walking distance! A number of general practitioners and specialists can also be reached on foot.

Transport connections:

The apartment is 300 metres (4-minute walk) from Meidling station. The infrastructure is therefore excellent:

• U6 station
• Tram 62
• Buses 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A
• Badner Bahn
• Buses to Flughafen Wien-Schwechat

Price:

The monthly total rent incl. VAT and operating costs for this rental apartment is € 1.260,00

In addition to the rent stated above, the following will be charged:

Hot water, heating, electricity consumption (billed directly with the electricity provider)

Fixed-term for 5 years

Deposit: 3 gross monthly rents

Start of lease: 01.12.2026

Commission-free

The fine print:

A fee of € 160 is payable to the property management company for the preparation of the rental agreement.

All information published here is based on the information provided to us by the person offering the property and has not been collected by us ourselves.

You can view our General Terms and Conditions both in the exposé sent to you and on our homepage. We expressly point out that these GTCs become part of the contract.

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Subject to errors and changes.

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 54m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit südseitiger Loggia in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

sehr guter Grundriss!

• Vorraum
• getrenntes WC 
• Badezimmer mit Badewanne
• Schlafzimmer 
• Wohnküche
• Loggia

 (siehe Plan und Beispielfotos einer anderen, sehr ähnlichen Wohnung im selben Haus)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung werden mittels Fernwärme (keine Therme) beheizt. 

Die Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach usw. sind im Preis inkludiert.  

Sie finden in allen Wohn-/Schlafräumen manuelle Außenrollos auf beinahe allen Fenstern.

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude ist gut erhalten; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. 

Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage befinden sich im Gebäude.

Lage: 

Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend nahe dem Meidlinger Bahnhof. Durch die Nähe zum Einkaufszentrum Arcade Meidling sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr nur 5 Gehminuten entfernt! Aber auch die Meidlinger Hauptstraße ist in Gehweite!Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung befindet sich 300 Meter (4 Minuten Fußweg) vom Meidlinger Bahnhof entfernt. Die Infrastruktur ist somit bestens:

• U6 Station
• Straßenbahn 62
• Busse 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A
• Badner Bahn
• Busse zum Flughafen Wien-Schwechat

Preis: 

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Ust u. Betriebskosten beträgt für diese Mietwohnung € 1.260,00

Zusätzlich zu der oben genannten Miete werden verrechnet:

Warmwasser, Heizung, Stromverbrauch (wird direkt mit Stromanbieter abgerechnet)

Befristet auf 5 Jahre 

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Mietbeginn: 01.12.2026

Provisionsfrei

Das Kleingedruckte:

Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.