For sale is this approx. 66 m² 3-room apartment currently undergoing a complete renovation, in a very good location in the 05th district of Vienna.

This beautiful approx. 66 m² period-building condominium offers 3 rooms and a bathroom with a separate WC.

++TO ARRANGE a VIEWING APPOINTMENT please PLEASE send US a written INQUIRY in any case, preferably right away with your PREFERRED DATES! (we reply reliably on the same day!)++

Condition:

The apartment is being completely renovated at the moment and is currently in shell condition, but it can already be viewed. Completion is planned for the end of October 2026. The photos show an already completed, sold apartment.

(see sales plan)

Fittings:

The apartment has been fitted to a very high standard:

On request, we are happy to send you the construction and fittings description!

Rooms:

• Entrance hall
• separate WC
• Schlazimmer
• Bathroom
• Living room
• Bedroom

(see plan and sample photos)

Location:

The apartment for sale is located in a very good location in the 5th district of Vienna, in Ramperstorffergasse.

Ramperstorffergasse is now located in one of the most sought-after locations in Vienna. Naschmarkt, Freihausviertel and Margaretenplatz - all these landmarks are within walking distance.

The infrastructure of the surroundings is regarded as very good, as numerous shops for daily needs (groceries, restaurants, clothing shops, pharmacies, banks) as well as various medical practices can be reached on foot within a few minutes. Hauptbahnhof ensures remarkable local supply; you can even do your shopping on public holidays.

Transport connections:

The connection to the public transport network via the Matzleinsdorfer Platz junction (750 m walk) is to be rated as excellent. Within walking distance are the U-Bahn line U4, the tram lines 1, 6, 18 and 62 (450 m) and the bus lines 12A, 13A, 14A and 59A (100-350 m).

Price:

The price for this condominium is Euro 469.000

If you have questions or would like a personal consultation appointment, please do not hesitate to contact me.

To arrange a viewing appointment, please in any case send us an e-mail inquiry!

The IMMY is the most prestigious award for Viennese brokerage and property management firms in the residential property sector. We are proud to have won the golden IMMY for the year 2019!

Above all, many thanks to our customers! Our company was also named Best Start-Up and was awarded as a quality broker in the years 2015, 2018, 2019 and 2020!

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Zum Verkauf gelangt diese in Generalsanierung befindliche ca. 66 m² große 3-Zimmerwohnung in sehr guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks.

Diese wunderschöne ca. 66 m² großeAltbau-Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer und ein Badezimmer mit getrenntem WC.

++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++

Zustand:

Die Wohnung wird soeben generalsaniert und befindet sich derzeit im Rohbau, kann aber bereits besichtigt werden. Die Fertigstellung ist Ende Oktober 2026 geplant. Die Fotos zeigen eine bereits fertiggestellte, verkaufte Wohnung.

(siehe Verkaufsplan)

Ausstattung:

Die Wohnung wurde sehr gut ausgestattet: 

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen!

Räumlichkeiten: 

• Vorraum 
• getrenntes WC
• Schlazimmer
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

(siehe Plan und Beispielfotos)

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks in der Ramperstorffergasse.

Die Ramperstorffergasse befindet sich mittlerweile in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - alle diese Originale befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen sind. Der Hauptbahnhof gewährleistet eine bemerkenswerte Nahversorgung, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Knotenpunkt Matzleinsdorfer Platz (750 m Fußweg) ist als ausgezeichnet zu bewerten. Es befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 (450 m) und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A (100-350 m) in fußläufiger Umgebung. 

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt Euro 469.000

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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