Rent
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Private
My notes
Description
Features & highlights
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Toplage von Döbling
Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, optimal aufgeteilte Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten Neubau im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage mit sehr guter Anbindung.
Highlights der Wohnung
-
Wohnfläche: ca. 126 m²
-
Außenflächen: Terrasse ca. 86 m²
-
Zimmeranzahl: 4 Zimmer
-
Stockwerk: 2. DG (mit Lift)
-
Befristung: 5 Jahre
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Getrenntes WC
- Abstellraum
- Terrasse/Dachterrasse
(siehe Plan und aktuelle Fotos)
Ausstattung & Zustand
-
Hochwertige Einbauküche
-
Modernes Badezimmer mit Wanne
-
Parkettboden
-
Kellerabteil
-
Lift im Haus
-
Sehr gepflegter Zustand
Lage & Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage von Döbling mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
-
S-Bahn: Oberdöbling
-
Straßenbahn: Linie 37
-
Buslinien: 10A, 39A
Miete & Nebenkosten
Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer, beträgt 3.999 €
Warmwasser: 91,10€ inkl Ust.
Heizkosten: 239,41€ inkl Ust
Kaltwasser: 66,15€ inkl Ust.
Die monatlichen Kosten für Strom sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden!
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.
Ein hauseigener Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Monatsmieten
Besichtigung vereinbaren
Rufen Sie uns an unter: +43 676 637 24 96
Oder senden Sie uns eine schriftliche Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Kleingedruckte:
Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 126 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2nd attic floor
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 3
- Balcony/terrace orientation
- North, South
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 86 m²
- Terrace area
- 86 m²
- Garages
- 1
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 19., Döbling
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1190
- Town
- Vienna
Condition & building
- Floor
- 2nd attic floor
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€3,635.45
Total rent net
€3,635.45
Total charges net
€3,635.45
Total rent net
€3,314.15
Operating costs net
€321.3
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€3,999
Total rent gross
€3,999
Energy figures of the property
HWB
45.7
kWh/m²a
fGEE
1.07
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities and everyday life
Public transport, groceries, schools, parks, pharmacies, banks and restaurants can be added later from provider or location data.
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at