Top apartments near the Alte Donau

A few metres from Kirschblütenpark and approx. 7 minutes' walk to Alte Donau, the modern investment apartment project "Bonsai" has produced well-planned and well-equipped apartments that are ideally suited for letting. The perfect mix of a prime location near the popular local recreation area, but also shops, doctors and schools, as well as a grand, reliable project planning, make these apartments a good investment.

The property

• Modern, high-quality new build
• 3 staircases
• A total of 46 owner-occupied and investment apartments
• 23 garage parking spaces
• Spacious inner courtyard
• Storage room for every apartment
• Pram and bicycle storage room
• Toddler playground in the courtyard
• Bicycle parking spaces in the courtyard
• Laundry room

• Two- and three-room apartments
• Sizes of approx. 36 to 88 m²
• Outdoor areas planned for the majority of apartments

The equipment

• Quality wood parquet flooring
• District heating via underfloor heating
• Modern fitted kitchens with Miele appliances (dishwasher, built-in oven with baking oven, refrigerator and extractor hood)
• Friendly designed bathrooms
• External venetian blinds

In every apartment a kitchen has been installed, which can be purchased for € 9.000,- net plus 20% VAT. For apartments with an allocated parking space, this can be acquired for € 26.000,- net plus 20% VAT.

The amount of operating costs and reserve funds is not yet known.

Purchase prices of the investment apartments

from EUR 218.400,- to EUR 567.300,- net plus 20 % VAT.

Expected rental income

from EUR 12,00 to EUR 13,25 net/m²

Commission-free for the buyer!
Completion: already completed

Concept fee € 60,- net/m²

This offer is an investment apartment that is purchased for letting purposes. The stated purchase price is therefore plus 20% VAT. These details are subject to possible changes.

Top Wohnungen in der Nähe der Alten Donau

Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstanden in dem modernen Vorsorgewohnungsprojekt "Bonsai" bestens geplante und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen diese Wohnungen zu einem guten Investment.

Das Objekt

• Moderner, hochqualitativer Neubau
• 3 Stiegenhäuser
• Insgesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• 23 Garagenstellplätze
• Großzügiger Innenhof
• Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Kleinkinderspielplatz im Hof
• Fahrradabstellplätze im Hof
• Waschküche

• Zwei und Dreizimmerwohnungen
• Größen von ca. 36 bis 88 m²
• Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant

Die Ausstattung

• Qualitativer Holzparkett
• Fernwärme mittels Fußbodenheizung
• Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug)
• Freundlich gestaltete Badezimmer
• Außenjalousien

In jeder Wohnung wurde eine Küche eingebaut, welche um € 9.000,- netto zzgl. 20% USt. anzukaufen ist. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz ist dieser um € 26.000,- netto zzgl. 20% USt. zu erwerben. 

Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 218.400,-  bis EUR 567.300,- netto zzgl. 20 % USt.

Zu erwartender Mietertrag

von EUR 12,00 bis EUR 13,25 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt

Konzeptionsgebühr € 60,- netto/m²

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.