This modern 2-room apartment is located in a sought-after residential location directly next to Karlskirche and TU Vienna, and only a few minutes' walk from the Vienna State Opera.

The residential building was originally built in 1960 and comprehensively renovated in 2011. As part of the renovation, the common areas were also modernised, so that the staircase is now in a very well-kept condition. In addition, the facade of the building was recently comprehensively renewed.

The apartment faces Wiedner Hauptstraße. From the entrance hall with built-in wardrobe, both the bathroom and the living room are directly accessible. The living room, approx. 25 m² in size, impresses with its generous window front, which provides plenty of daylight and additionally makes the rooms appear larger. The fully equipped fitted kitchen is harmoniously integrated into the living area. From the living room, one reaches the separately accessible bedroom, approx. 12 m² in size, which offers enough space for a double bed and a generous wardrobe. The bathroom, approx. 5 m² in size, is equipped with a shower, a washbasin, a WC and a washing machine.

The excellent inner-city location offers all everyday amenities in the immediate surroundings. Supermarkets, restaurants, cafés, tobacco shops, pharmacies, doctors, banks, schools, universities and a post office are conveniently within walking distance. Public transport connections are also excellent. The Karlsplatz transport hub with the U-Bahn lines U1, U2 and U4 as well as numerous tram and bus lines is right on your doorstep. Vienna Hauptbahnhof can also be reached in a short time.

For recreation in green surroundings, there is Schlosspark Belvedere as well as Stadtpark, which invite you to extensive walks and a variety of leisure activities.

Infrastructure:

• U-Bahn lines U1, U2, U4 - "Karlsplatz"
• Bus lines 59A, 311, N60, N71
• Tram lines 1, 2, 71, D
• Local amenities: Billa, Hofer, Bipa within walking distance

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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage direkt neben der Karlskirche und der TU Wien sowie nur wenige Gehminuten von der Wiener Staatsoper entfernt.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2011 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Allgemeinbereiche modernisiert, sodass sich das Stiegenhaus heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Darüber hinaus wurde erst kürzlich die Fassade des Gebäudes umfassend erneuert.

Die Wohnung ist zur Wiedner Hauptstraße ausgerichtet. Vom Vorraum mit integriertem Garderobenschrank sind sowohl das Badezimmer als auch das Wohnzimmer direkt begehbar. Das rund 25 m² große Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und die Räumlichkeiten optisch zusätzlich vergrößern. Die voll ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das rund 12 m² große, separat begehbare Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank bietet. Das etwa 5 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einer Waschmaschine ausgestattet.

Die ausgezeichnete Innenstadtlage bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Trafiken, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Universitäten sowie eine Postfiliale sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien befindet sich vor der Haustür. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Für Erholung im Grünen sorgen der Schlosspark Belvedere sowie der Stadtpark, die zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.

Infrastruktur:

• U-Bahn Linien U1, U2, U4 - "Karlsplatz"
• Buslinien 59A, 311, N60, N71
• Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D
• Nahversorgung: Billa, Hofer, Bipa in Gehweite

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