Welcome to your new home in the heart of Vienna 1100 – a charming 2-room apartment that combines modern living with first-class comfort. With a generous living area of approx. 78 m², this property offers the ideal retreat for singles, couples or small families who equally appreciate urban life and relaxing hours in green surroundings. The apartment is located on the 1st attic floor with terrace.

Relax after a long working day and enjoy your new home.

The purchase price of € 315.000,00 reflects the high-quality fittings and the attractive location. The apartment impresses with a well-thought-out room layout that creates a harmonious living ambience. The bright rooms are laid with elegant prefinished parquet, while tiles in the wet areas provide a practical and stylish look. The external sun protection ensures that you enjoy pleasant coolness even on hot days.

Modern technology and sustainable energy supply are a matter of course: the air source heat pump provides efficient heating and cooling of the apartment. A passenger lift makes access to your new home easier, so you can arrive comfortably even with shopping bags or a pram.

The location could not be better: the excellent transport connection with bus and underground ensures quick and uncomplicated mobility throughout Vienna and beyond. Kurpark and Therme Wien within a short distance. All important everyday facilities are in the immediate vicinity – pharmacy, school, kindergarten, supermarket and bakery are conveniently reachable and make everyday life especially pleasant.

This apartment combines an urban lifestyle – a rare offer that you should not miss. Convince yourself of this unique living dream in Vienna 1100 and arrange a viewing appointment today. Your new home is waiting for you!

Owner-occupied or as an investment apartment !!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und entspannte Stunden im Grünen gleichermaßen schätzen. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß mit Terrasse.

Entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag und genießen Sie ihr neues Heim.

Der Kaufpreis von € 315.000,00  spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Die hellen Räume sind mit elegantem Fertigparkett ausgelegt, während Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und stilvolle Optik sorgen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Kühle erleben.

Moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung sind selbstverständlich: Die Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung und Kühlung der Wohnung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause, sodass Sie auch mit Einkaufstaschen oder Kinderwagen bequem ankommen.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und U-Bahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. Kurpark und Therme Wien in mittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu erreichen und machen den Alltag besonders angenehm.

Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl  – ein seltenes Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in 1100 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Eigennutzung oder als Vorsorgewohnung !!!