Your new home in 7512 Kohfidisch: This modernised detached house combines pleasant living comfort with plenty of space, a generous plot and the tranquillity of life in Burgenland. For a purchase price of 395.000 Euro, you can look forward to an attractive property in which everyday life and relaxation blend wonderfully.

A plot of 1.087 m² offers ample room for your personal living ideas. The garden invites you to enjoy sunny hours outdoors, to celebrate together with family and friends, or simply to let your gaze wander over the greenery. The lovely view of greenery conveys a sense of space and relaxation – an appealing retreat after a fulfilling day.

The house offers four rooms and thus versatile possibilities for different life situations. Whether as a cosy family home, with a separate study or with additional rooms for guests and hobbies: here, living can be flexibly adapted to your needs. The modernisation ensures a contemporary living feeling, while the solid construction and the classic pitched roof underline the lasting character of the house.

Inside, tiles and laminate create a practical and homely foundation. The central heating, supplemented by an air source heat pump, provides pleasant warmth. The bathroom has a window and a shower – a bright and functional fitting that rounds off everyday comfort.

The property also impresses outdoors with practical extras: a garage offers sheltered space for your vehicle or additional storage. In addition, three parking spaces are available – ideal for several vehicles, visitors or family life.

This detached house offers a successful combination of a generous plot, modernised living comfort and a close-to-nature lifestyle. Discover the possibilities this home in Kohfidisch opens up for you – and make your very personal dream home a reality here.

Layout:

EG: Kitchen-living-dining room, Vorrfaum, bedroom, bathroom with shower and WC, study.

Basement: rooms

OG: 2 rooms, walk-in wardrobe, connections for bathroom are available.

Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable obligation to present one and requested that one be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Ihr neues Zuhause in 7512 Kohfidisch: Dieses modernisierte Einfamilienhaus verbindet angenehmen Wohnkomfort mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und der Ruhe des burgenländischen Lebens. Für einen Kaufpreis von 395.000 Euro erwartet Sie eine attraktive Immobilie, in der sich Alltag und Erholung wunderbar vereinen lassen.

Auf einer Grundstücksfläche von 1.087 m² eröffnet sich reichlich Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Der Garten lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, gemeinsam mit Familie und Freunden zu feiern oder einfach den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Der schöne Grünblick vermittelt ein Gefühl von Weite und Entspannung – ein reizvoller Rückzugsort nach einem erfüllten Tag.

Das Haus bietet vier Zimmer und damit vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als gemütliches Familienheim, mit separatem Arbeitszimmer oder mit zusätzlichen Räumen für Gäste und Hobbys: Hier lässt sich das Wohnen flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Modernisierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl, während die massive Bauweise und das klassische Satteldach den beständigen Charakter des Hauses unterstreichen.

Im Inneren schaffen Fliesen und Laminat eine praktische und wohnliche Grundlage. Für angenehme Wärme sorgt die Zentralheizung, ergänzt durch eine Luftwärmepumpe. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche – eine helle und funktionale Ausstattung, die den täglichen Komfort abrundet.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit praktischen Extras: Eine Garage bietet geschützten Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen drei Stellplätze zur Verfügung – ideal für mehrere Fahrzeuge, Besucher oder den Familienalltag.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Grundstück, modernisiertem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause in Kohfidisch eröffnet – und verwirklichen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum.

Aufteilung:

EG: Küche-Wohn-Esszimmer, Vorrfaum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Arbeitszimmer.

Keller: Räume

OG: 2 Zimmer, begehbarer Schrank, Anschlüsse für Bad sind vorhanden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.