LOCATION:

Perfectly situated in the "underground railway triangle" Längenfeldgasse – Niederhofstraße – Meidlinger Hauptstraße.

INFRASTRUCTURE:

In addition to the perfect public transport situation with U6 and U4, you are also well connected in all directions by car via the B1. The immediate surroundings are characterised above all by the shopping mile Meidlinger Hauptstraße. Here you will find not only all the shops of everyday life, but also many medical and educational institutions.

Just a bus stop away are the Auer-Welsbach-Park and Schönbrunn for your local recreation.

FEATURES:

Your new home is conveniently accessible with lift. Right at the entrance is the bathroom with bathtub and its own storage area for cleaning supplies or laundry and the separate toilet. A short corridor then leads you to all other rooms. First and foremost the large, fully equipped kitchen with cooking island and its own dining area. Opposite is the first, smaller bedroom. The existing bed and sofa can be rented or removed. At the end of the corridor are the last two rooms: A large, courtyard-facing living room and the balcony room with high-quality built-in wardrobe. The balcony itself is oriented towards a quiet dead-end.

CONTACT: We are happy to assist you with advice and viewings. If you are seriously interested, we will be happy to provide you with detailed documents.

The MP Immobilien team has been awarded the IMMY multiple times for best quality – benefit from it too!

All properties from MP Immobilien are checked with the quality index. This is a system for clear, rapid index-based assessment of the property. The index consists of location (infrastructure), light & noise, as well as equipment.

LAGE:

Perfekt gelegen im „U-Bahn-Dreieck“ Längenfeldgasse – Niederhofstraße – Meidlinger Hauptstraße.

INFRASTRUKTUR:

Neben der perfekten öffentlichen Verkehrssituation mit U6 und U4, sind Sie durch die B1 auch mit dem Auto in alle Richtungen bestens angebunden. Das unmittelbare Umfeld ist vor allem von der Einkaufmeile Meidlinger Hauptstraße geprägt. Hier finden Sie neben sämtlichen Geschäften des Alltags viele medizinische und pädagogische Einrichtungen.

Nur eine Busstation entfernt liegen der Auer-Welsbach-Park und Schönbrunn für Ihre Naherholung.

AUSSTATTUNG:

Ihr neues Zuhause ist bequem mit Aufzug erreichbar. Gleich beim Eingang befindet sich das Badezimmer mit Wanne und eigenem Abstellraum für Putzutensilien oder Wäsche und die separate Toilette. Ein kurzer Gang führt Sie dann zu allen weiteren Räumlichkeiten. Allen voran die große, vollausgestattete Küche mit Kochinsel und eigenem Essbereich. Gegenüberliegend das erste, kleinere Schlafzimmer. Das vorhandene Bett und die Couch können mitvermietet oder entfernt werden. Am Ende des Ganges liegen die letzten beiden Zimmer: Ein großes, hofseitiges Wohnzimmer und das Balkonzimmer mit hochwertigem Einbauschrank. Der Balkon selbst ist eine ruhige Sackgasse ausgerichtet.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.