Purchase price: EUR 250.000 | Current rent: EUR 850 per month | Gross rental yield: approx. 4,08 %

For sale is an already rented 2-room apartment with approx. 52 m² of living space in a central location in Vienna's 5th district.

The apartment is located on the 1st floor (lift level) of a well-maintained residential building and has a well-thought-out room layout. With a separate living room, a bedroom, its own kitchen, a bathroom and a separate toilet, the apartment offers a functional and easily usable layout.

Due to the existing tenancy, the property represents an interesting opportunity for capital investors. The buyer takes over an existing tenancy agreement and can therefore immediately draw on rental income that is already in place.

For further questions and details, Mr Stanisljevic is happy to be available at Tel. no.: +43 699 1165 0314, or by e-mail at: stani@atrium-real.at

We would like to point out that there is a business relationship between the owner and the broker! Subject to errors and changes!

PLEASE NOTE THAT, DUE TO THE OBLIGATION TO PROVIDE PROOF TO THE OWNER, WE CAN ONLY PROCESS ENQUIRIES WITH COMPLETE CONTACT DETAILS.

English:

RENTED 1-BEDROOM APARTMENT – ATTRACTIVE INVESTMENT OPPORTUNITY IN VIENNA

Approx. 52 m² | Purchase Price: EUR 250,000 | Current Rent: EUR 850/month | Gross Rental Yield: approx. 4.08%

An attractive investment opportunity in Vienna's 5th district, Margareten.

This well-maintained 1-bedroom apartment of approximately 52 m² is located on the 1st floor of a residential building with elevator and is currently rented.

The apartment offers a practical and functional layout with a separate living room and bedroom, making it particularly suitable as a long-term investment property.

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Kaufpreis: EUR 250.000 | Aktuelle Miete: EUR 850 monatlich | Bruttomietrendite: ca. 4,08 %

Zum Verkauf gelangt eine bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einem separaten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer eigenen Küche sowie einem Badezimmer und einer separaten Toilette bietet die Wohnung eine funktionale und gut nutzbare Aufteilung.

Aufgrund des bereits bestehenden Mietverhältnisses stellt die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Der Käufer übernimmt ein bestehendes Mietverhältnis und kann somit unmittelbar auf bereits vorhandene Mieteinnahmen zurückgreifen.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Englisch:

RENTED 1-BEDROOM APARTMENT – ATTRACTIVE INVESTMENT OPPORTUNITY IN VIENNA

Approx. 52 m² | Purchase Price: EUR 250,000 | Current Rent: EUR 850/month | Gross Rental Yield: approx. 4.08%

An attractive investment opportunity in Vienna's 5th district, Margareten.

This well-maintained 1-bedroom apartment of approximately 52 m² is located on the 1st floor of a residential building with elevator and is currently rented.

The apartment offers a practical and functional layout with a separate living room and bedroom, making it particularly suitable as a long-term investment property.

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