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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 3
Construction: Solid construction
Heating fuel: Wood, Pellet
Flooring: Tiles, Laminate, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Ofen, Central heating
Separate toilets: 2
Condition: TEIL_VOLLSANIERT
Take this unique opportunity and fulfill your dream of owning your own farm!
This spacious estate offers you a variety of uses – whether as a multi-generation house, for agricultural purposes or to realize your personal dream home in the countryside.
The living area extends over two levels and can be flexibly divided into 2 to 3 residential units if required.
From the inviting courtyard you have direct access to the stable buildings and ancillary wings – ideal for keeping animals or additional usable areas. The outbuildings have around 400 m² usable area and can be adapted with little effort. The farmhouse itself was partially renovated in 2019.
The plot has diverse zoning:
-
approx. 3.300 m² building land
-
approx. 69.500 m² green and partly forest area
The agricultural areas are currently leased, but terminable semi-annually, giving you maximum flexibility.
Under certain conditions extensions and conversions of the existing buildings are possible. The mix of level areas and medium hillside creates perfect conditions – your animals will feel completely at home here.
Also enjoy the fantastic view of the surrounding mountains and the idyllic landscape. Here you will find an oasis of peace and closeness to nature.
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Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Bauernhof!
Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, für landwirtschaftliche Zwecke oder zur Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums im Grünen.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und lässt sich bei Bedarf flexibel in 2 bis 3 Wohneinheiten aufteilen.
Vom einladenden Innenhof gelangen Sie direkt zu den Stallgebäuden und Nebentrakten – ideal für Tierhaltung oder zusätzliche Nutzflächen. Die Nebengebäude verfügen über rund 400 m² Nutzfläche und können mit geringem Aufwand adaptiert werden. Das Bauernhaus selbst wurde 2019 teilweise saniert.
Das Grundstück ist vielfältig gewidmet:
-
ca. 3.300 m² Bauland
-
ca. 69.500 m² Grün- und teilweise Forstfläche
Die landwirtschaftlichen Flächen sind derzeit verpachtet, jedoch halbjährlich kündbar, wodurch Ihnen maximale Flexibilität gegeben ist.
Unter bestimmten Voraussetzungen sind Erweiterungen und Umbauten an den bestehenden Gebäuden möglich. Die Mischung aus ebenen Flächen und mittlerer Hanglage schafft perfekte Bedingungen – Ihre Tiere werden sich hier rundum wohlfühlen.
Genießen Sie zudem den fantastischen Ausblick auf die umliegenden Berge und die idyllische Landschaft. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Farm
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 337.03 m²
- Plot area
- 72,844 m²
- Usable area
- 45.29 m²
- Rooms
- 11
- Bathrooms
- 3
- Separate toilets
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Balcony/terrace area
- 45.29 m²
- Terrace area
- 45.29 m²
Condition & building
- Year built
- 1903
- Last modernisation
- 2019
- Completion level
- Shell house
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Kirchberg -Gloggnitz
- District
- Neunkirchen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2880
- Town
- Otterthal
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Wood, Pellets
- Flooring
- Tiles, Laminate, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Stove heating, Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
- Roller shutters
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€699,000
Operating costs net
€389
Heating costs net
€240
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€699,000
Monthly costs gross
€629
Monthly costs net
€629
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.5
D
122
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-01-29
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 4 km
- Bakeryapprox. 4.5 km
- Shopping centreapprox. 6 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
- Railway stationapprox. 6 km
Health
- Doctorsapprox. 4 km
- Clinicapprox. 4.5 km
- Pharmacyapprox. 4.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 4 km
- Bankapprox. 4 km
- Post officeapprox. 4 km
- Policeapprox. 4.5 km