LOCATION:

In immediate proximity to the Ebner Echenbach Parks, reachable by the tram lines 42 and 9, is this spacious attic apartment.

INFRASTRUCTURE:

Quietly located and yet well connected, you are offered here everything in terms of local suppliers and shops for daily needs that the heart desires.

In addition, numerous general practitioners, banks, post offices, schools can be reached in a very short time.

Numerous green areas are located in the immediate vicinity, inviting you to stroll as well as to relax.

Public transport

• Tram line 42, 43 and 9
• the S 45 is also in your surroundings

EQUIPMENT:

The apartment is located on the top floor of a new building with elevator. On 2 levels there are 2 rooms, 2 anterooms, a kitchen, 1 bathroom with WC and a separate WC.

The apartment is bright, has roof window blinds. As a special highlight one may call the new fitted kitchen. All appliances (ceramic hob, oven, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, sink as well as storage areas) are brand new and partly from high-quality brands

1st level

• Entrance hall

• New fitted kitchen
• Spacious living room
• WC

Via a spiral staircase you reach the gallery above  

2nd level

• Entrance hall
• Bedroom
• The bathroom has a bathtub, a WC and a washbasin, as well as a washing machine connection

The floors were fitted with parquet or tiles, a cable TV connection is also available. Heating is provided by a central gas heating system. A cellar compartment in the building provides additional storage space. The house's own garage additionally offers you a parking space (KP 20.000,- Euro). Convince yourself of this modern apartment with excellent infrastructure/shopping facilities, which guarantees quality of life and relaxation.

The apartment is currently rented on a limited-term lease.

CONTACT: Please send a written inquiry to our office. We are obliged to inform you about your rights before we can arrange an appointment.

The team of MP Immobilien has been awarded the IMMY for best quality several times – benefit from it too!

All properties of MP Immobilien are checked with the quality index. It is a system for a clear, rapid index-based valuation of the property. The index is composed of location (infrastructure), light & noise, as well as the equipment.

LAGE:

In unmittelbarer Nähe des Ebner Echenbach Parks, erreichbar mit den Straßenbahnlinien 42 und 9, befindet sich diese großzügige Dachgeschoßwohnung.

INFRASTRUKTUR:

Ruhig gelegen und trotzdem gut angebunden wird Ihnen hier alles an Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs geboten was das Herz begehrt.

Zudem sind zahlreiche allgemein Mediziner, Banken, Postgeschäftsstellen, Schulen innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

In nächster Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen die zum Flanieren wie auch ausruhen einladen.

Öffentliche Verkehrsmittel

• Straßenbahnlinie 42, 43 und 9
• auch die S 45 befinden sich in Ihrer Umgebung

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Neubaus mit Lift. Auf 2 Ebenen befinden sich 2 Zimmer, 2 Vorräume, eine Küche, 1 Bad mit WC und ein separates WC.

Die Wohnung ist hell, verfügt über Dachfenster Jalousien. Als besonderes Highlight darf sich die neue Einbauküche bezeichnen. Sämtliche Geräte (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Eiskasten, Tiefkühlgerät, Geschirrspüler, Abwasch sowie Stauflächen) sind ganz neu und zum Teil von hochqualitativen Marken

1.Ebene

• Vorraum

• Neue Einbauküche
• Geräumiges Wohnzimmer
• WC

Über eine Wendeltreppe gelangt man nach oben in die Galerie  

2.Ebene

• Vorraum
• Schlafzimmer
• Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Handwaschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluß

Die Böden wurden mit Parkett bzw. Fliesen ausgestattet, Telekabel Anschluß ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil im Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die hauseigene Garage bietet Ihnen zusätzlich einen Stellplatz (KP 20.000,- Euro). Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten, welche Lebensqualität und Erholung garantiert.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet.

KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.