Quiet residential building in a calm location with a park-like outdoor area - shade-giving trees

Room layout (approx. 65,38m²): entrance area - hallway, tiled bathroom with bathtub and shower wall, washbasin unit and washing machine connection, kitchen furnished including electrical appliances, south-facing living room with access to the loggia (approx. 11,27m²) with a beautiful view of the greenery and railing in glass look, 1 bedroom also with access to the loggia, floor-tiled WC, own cellar compartment and shared use of the common areas, such as bicycle and pram storage room and laundry room

Equipment: 2nd floor (lift level), plastic windows (year of construction approx. 1997) with interior blinds, central house heating (district heating via radiators), electricity/water/sewage/SAT connection, PVC/adhesive parquet/and tiled floors, shared garden area (fenced off) shaded by trees with seating and children's playground

Bright garage space: this is secured by an entrance gate

Surroundings: a few minutes' walk to Liesing station, district office 23rd district, kindergarten, post office branch, EKZ Riverside, ...

PURCHASE PRICE € 279.000,--
Operating costs for the apartment approx. € 168,15 / for the garage space approx. € 27,64 (including VAT)

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ruhiges Wohnhaus in ruhiger Lage mit parkähnlicher Außenanlage - Schatten spendende Bäume

Raumaufteilung (ca. 65,38m²): Eingangsbereich - Vorraum, gefliestes Bad mit Wanne und Duschwand, Waschtischverbau und Waschmaschinenanschluss, Küche möbliert inklusive E-Geräten, südseitiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (ca. 11,27m²) mit wunderschönem Blick ins Grüne und Geländer in Glasoptik, 1 Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia, bodengefliestes WC, eigenes Kellerabteil und Mitbenützung der allgemeinen Räume, wie Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum und Waschküche 

Ausstattung: 2. Liftstock, Kunststofffenster (Baujahr ca. 1997) mit Innenjalousien, Hauszentralheizung (Fernwärme mittels Radiatoren), Strom-/Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, PVC-/ Klebeparkett-/ und Fliesenböden, allgemeiner Gartenbereich (abgesperrt) beschattet durch Bäume mit Sitzgelegenheit und Kinderspielplatz

heller Garagenplatz: dieser ist gesichert durch ein Einfahrtstor 

Umgebung: wenige Gehminuten zum Liesinger Bahnhof, Bezirksamt 23. Bezirk, Kindergarten, Postfiliale, EKZ Riverside, ...

KAUFPREIS € 279.000,-- 
Betriebskosten für die Wohnung ca. € 168,15 / für den Garagenplatz ca. € 27,64 (inklusive UST)

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