The property is embedded in absolute tranquility in nature with its own spring

approx. 6km to the town centre of Edlitz

Ground floor (approx. 53m²): all rooms are accessible centrally from the entrance hall, kitchen-living room (approx. 13m²) furnished, enough space for a seating area and additional direct access to the living room (approx. 22m²) with parquet flooring and tiled stove, 1 WC, bathroom with bathtub, washbasin and washing machine connection, solid staircase clad with wood to the upper floor

Upper floor (approx. 58m²): from the light-flooded entrance hall all 3 rooms (25m² + 7m² + 11m²) can be entered

Cellar room with vaulted ceiling (approx. 13,50m²): still from Grandma's times - was always used as a pantry for storing all foodstuffs

Outbuilding / barn (approx. 29m²) : double-wing driveway gate, 1 technical room (approx. 16,50m²) - here is the pellet heating for space heating via radiators and the hot water

Equipment: wood and plastic windows, electricity and water connection, plus own water source, tiled, laminate and parquet floors, central heating with pellets - automatic feed with auger, wastewater and sewage are collected in the sewage pit, this has a capacity of approx. 10 cubic metres

Surroundings: idyllically located in the Bucklige Welt, for shopping and craft businesses you will find them in nearby Aspang, popular excursion area

Net rent: € 1.080,-- plus operating costs on account € 120,-- + 10% VAT.
Gross rent: € 1.320,-- plus heating and electricity costs according to consumption

Deposit: 6.000,-- / Fixed term: 5 years with possibility of extension / Availability: immediately

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No guarantee is given for the correctness of the data, they were provided to us by the landlord and the property management.

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our clarification of the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Die Liegenschaft ist in absoluter Ruhelage eingebettet in die Natur mit eigener Quelle

ca. 6km bis ins Ortszentrum Edlitz

Erdgeschoss (ca. 53m²): alle Räume vomVorraum zentral begehbar, Wohnküche (ca. 13m²) möbliert, genügend Platz für eine Sitzgelegenheit bzw. zusätzlicher direkter Zugang ins Wohnzimmer (ca. 22m²) mit Parkettboden und Kachelofen, 1 WC, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, massive Treppe mit Holz belegt ins Obergeschoss

Obergeschoss (ca. 58m²): vom lichtdurchfluteten Vorraum sind alle 3 Zimmer (25m² + 7m² + 11m²) zu betreten

Kellerraum mit Gewölbedecke (ca. 13,50m²): noch aus Oma`s Zeiten - wurde immer als Speis genutzt zum Einlagern sämtlicher Lebensmittel

Nebengebäude / Stadl (ca. 29m²) : doppelflügeliges Einfahrtstor,1 Technikraum (ca. 16,50m²) - hier befindet sich die Pelletsheizung für die Raumerwärmung mittels Radiatoren und das Warmwasser

Ausstattung: Holz- und Kunststofffenster, Strom-, Wasseranschluss, plus eigene Wasserquelle, Fliesen-, Laminat- und Parkettböden, Zentralheizung mit Pellets - automatische Zufuhr mit Schnecke, Abwasser und Fäkalien werden in der Fäkaliengrube gesammelt, diese hat ein Fassungsvermögen von ca. 10 Kubikmeter

Umgebung: idyllisch in der Buckligen Welt gelegen, zum Einkaufen bzw. Handwerksbetriebe finden Sie im nahe gelegenen Aspang, beliebtes Ausflugsgebiet 

Nettomiete: € 1.080,-- zzgl. BK akonto € 120,-- + 10% USt. 
Bruttomiete: € 1.320,-- zuzüglich Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch 

Kaution: 6.000,-- / Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit / Übernahme: sofort

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Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vermieter und der Hausverwaltung mitgeteilt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.