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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathrooms: 1
Separate toilets: 1
Condition: In need of renovation
To give a sense of furnishing for this apartment with high rooms, we have made AI generated visualizations for you!
Surrounded by Lainzer Tiergarten up to Schloss Schönbrunn you can acquire an apartment in need of renovation. Here you will find an oasis for relaxation and recuperation. This area is characterised by Wolfrathsplatz, restaurants and also for leisure activities - Roter Berg.
This old building appears with a articulated facade! With a little skill and minimal effort you can conjure up a gem here.
The special feature is - daylight from all sides!
Layout:
- spacious entrance hall with access to a small balcony and view of the greenery
- kitchen with adjacent dining area
- spacious 3 rooms - 1 of them with a bay window
- bathroom with window
- toilet with window
- lift
The apartment is assigned a cellar compartment.
Gas unit heating
Regina Degen looks forward to your contact at regina.degen@wisionhome.at or 0676 391 91 07
Um ein Einrichtungsgefühl für diese Wohnung mit hohen Räumen zu bekommen, haben wir für Sie eine KI generiere Visualisierungen gemacht!
Umgeben vom Lainzer Tiergarten bis zum Schloss Schönbrunn können Sie eine sanierungsbedürftige Wohnung erwerben. Hier finden Sie eine Oase für Entspannung und Erholung. Diese Gegend ist geprägt von Wolfrathsplatz, Restaurants und auch für die Freizeitgestaltung - Roter Berg.
Dieser Altbau erscheint in einer gegliederten Fassade! Mit ein bisschen Geschick und minimalen Aufwand können Sie hier ein Schmuckstück zaubern.
Die Besonderheit ist - Tageslicht von allen Seiten!
Raumaufteilung:
- großzügiges Vorzimmer mit Ausgang auf kleinen Balkon und Blick ins Grüne
- Küche mit angrenzendem Essbereich
- großzügige 3 Zimmer - 1 davon mit Erker
- Bad mit Fenster
- WC mit Fenster
- Lift
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Gasetagenheizung
Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 120.67 m²
- Rooms
- 3.5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1130
- Town
- Vienna
Condition & building
- Floor
- 1
- Building age
- Period building
- Condition
- In need of renovation
Availability & location
- District
- Wien 13., Hietzing
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€695,000
Operating costs net
€226.83
Agent commission
25.020,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€695,000
Monthly costs gross
€454.57
Monthly costs net
€426.59
Other costs net
€199.76
Repair reserve net
€146.79
Repair reserve gross
€146.79
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.44
E
147.5
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 4.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
- Clinicapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at