Comfortable living with balcony – your 2-room oasis in green surroundings

The project stands for modern, flexible and affordable living close to Seestadt Aspern, set in green surroundings. The apartments offer generous outdoor areas such as terraces, balconies or gardens and create space for relaxation and comfort. The excellent connection to the public transport network as well as the proximity to numerous shopping facilities and leisure options make the residential building particularly attractive. In addition, residents have access to communal rooms, bicycle parking spaces and an underground garage with e-charging station.

The apartment is located on the 5th floor and offers a modern living ambience with a spacious kitchen-living room, a comfortable bedroom, a bathroom with bathtub, a separate toilet, a practical storage room and an inviting entrance hall.

Equipment details:

• High-quality, fully equipped kitchens
• Modern bathrooms with bathtub and washing machine connection.
• All living rooms are fitted with high-quality oak parquet flooring
• Large-format tiles in the bathroom & toilet
• Intercom system
• Fibre optic connection through A1 Telekom
• External sun protection in all apartments
• Playground for small children and young people
• Pram storage rooms, bicycle storage rooms and a lift are located in the building
• Underground garage spaces available for an additional charge, 16 of them variable with fast e-charger

Public transport connection:

• Bus 26 A (Großenzersdorf and Kagran; U2 Aspernstraße, U1 Kagran and S-Bahn station Erzherzog-Karl-Str.)
• Bus 550 (U2 Aspernstraße - Hainburg/Donau)

The photos are sample photos!

Heating and hot water are billed according to consumption.

Lease term: 5 years, 1 year waiver of termination, 3 months notice period

Additional costs: 3 BMM deposit, contract drafting fee

Komfortables Wohnen mit Balkon – Ihre 2-Zimmer-Oase in grüner Umgebung

Das Projekt steht für modernes, flexibles und leistbares Wohnen nahe der Seestadt Aspern, eingebettet in eine grüne Umgebung. Die Wohnungen bieten großzügige Freibereiche wie Terrassen, Balkone oder Gärten und schaffen Raum für Entspannung und Komfort. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen das Wohnhaus besonders attraktiv. Zusätzlich stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume, Fahrradabstellplätze und eine Tiefgarage mit E-Ladestation zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet ein modernes Wohnambiente mit einer großzügigen Wohnküche, ein komfortables Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einem praktischen Abstellraum und einem einladenden Vorraum.

Ausstattungsdetails:

• Hochwertige, vollausgestattete Küchen
• Moderne Bäder mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. 
• Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet
• Großflächige Fliesen im Bad & Toilette
• Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss durch A1 Telekom
• Aussenliegender Sonnenschutz bei allen Wohnungen
• Spielplatz für Kleinkinder und Jugendliche
• Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume, sowie ein Lift befinden sich im Haus
• Tiefgaragenplätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügung, 16 davon variable mit E-Schnelllader

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Autobus 26 A (Großenzersdorf und Kagran; U2 Aspernstraße, U1 Kagran und S-Bahnhof Erzherzog-Karl-Str.)
• Autobus 550 (U2 Aspernstraße - Hainburg/Donau)

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr